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Description
Features & highlights
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Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Pellet
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Family Idyll with Pool, Conservatory & Room for Big Dreams
Some houses are just four walls.
This one is a place where people laugh, play, celebrate and live.
On an impressive 1.129 m² plot awaits a lovingly maintained home that gives families space – inside and outside.
Living with Warmth & Security
From the moment you enter, you feel it: there is room here for a real family life.
On the ground floor, a friendly entrance area welcomes you and leads into the living room – with direct access to the terrace, which is currently designed as a cosy conservatory. A favourite spot for every season: breakfast in the sunshine, game evenings when it rains, a glass of wine in winter.
The spacious kitchen with dining area is the heart of the house. Here cooking, talking, learning and laughing happen together. From here you also reach the terrace directly – short paths to garden happiness.
Also on the ground floor:
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A children's room
-
A stylish bathroom with bathtub, towel radiator and window
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A separate WC
A few steps up lead to a quiet retreat:
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A further children's room
-
The parents' bedroom with walk-in wardrobe
-
A second bathroom with shower (incl. possibility for a further WC)
The attic floor contains two additional rooms – perfect for teenagers, guests, home office or creative hobbies.
The Garden – A Small Paradise for Big Adventures
Here children can still be children.
A spacious, well-kept garden with:
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Pool for carefree summer days
-
Wooden pavilion for birthday parties and long barbecue evenings
-
Swing, slide & sandpit
-
Plenty of space for playing football, hide-and-seek or camping in your own garden
-
Garden shed & raised bed for small and large gardeners
This garden gives freedom. Security. Childhood.
Practically Thought Through – With Plenty of Storage
The basement is accessible from inside and outside and offers:
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Workshop for DIY enthusiasts
-
Boiler room with modern pellet central heating and buffer storage
-
Pellet store (5,5 tonnes) with automatic feed
-
Space for washing machine, dryer and supplies
-
Year built approx. 1962 - Conversion 1967 - Occupancy permit 1971
Everything here is well thought out – so that family life simply works.
A House for People Who Want More Than Just a Place to Live
This home is ideal for families who:
-
want to give their children freedom to roam
-
value garden & nature
-
want to grow together
-
are looking for a house with heart
Here everyday life becomes a home.
The property is located in Scheiblingkirchen-Thernberg in a quiet, family-friendly environment with good transport links. Local shops, kindergarten, school as well as bus and train connections are conveniently within reach. The proximity to nature offers numerous leisure options, while Wiener Neustadt can be reached in a short drive – ideal for commuters and families who want to combine peace and infrastructure.
If you feel that this could be your new centre of life, I look forward to your contact and a joint viewing.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an authentic impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Familienidylle mit Pool, Wintergarten & Platz für große Träume
Manche Häuser sind vier Wände.
Dieses hier ist ein Ort, an dem gelacht, gespielt, gefeiert und gelebt wird.
Auf einem beeindruckenden 1.129 m² großen Grundstück wartet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Familien Raum schenkt – innen wie außen.
Wohnen mit Wärme & Geborgenheit
Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz für ein echtes Familienleben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt – mit direktem Ausgang zur Terrasse, die aktuell als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist. Ein Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten: Frühstück im Sonnenschein, Spieleabende bei Regen, ein Glas Wein im Winter.
Die großzügige Küche mit Essplatz ist das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, erzählt, gelernt und gelacht. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – kurze Wege ins Gartenglück.
Ebenfalls im Erdgeschoss:
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Ein Kinderzimmer
-
Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung und Fenster
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Ein separates WC
Über wenige Stufen erreicht man einen ruhigen Rückzugsbereich:
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Ein weiteres Kinderzimmer
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Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank
-
Ein zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Möglichkeit für ein weiteres WC)
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer – perfekt für Teenager, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Der Garten – Ein kleines Paradies für große Abenteuer
Hier dürfen Kinder noch Kinder sein.
Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit:
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Pool für ausgelassene Sommertage
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Holzpavillon für Geburtstagsfeiern und lange Grillabende
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Schaukel, Rutsche & Sandkiste
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Viel Platz zum Fußballspielen, Verstecken oder Zelten im eigenen Garten
-
Gartenhütte & Hochbeet für kleine und große Gärtner
Dieser Garten schenkt Freiheit. Sicherheit. Kindheit.
Praktisch gedacht – mit viel Stauraum
Der Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet:
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Werkstatt für Heimwerker
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Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung und Pufferspeicher
-
Pelletslager (5,5 Tonnen) mit automatischer Zuführung
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Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
-
Baujahr ca. 1962 - Umbau 1967 - Benützungsbewilligung 1971
Hier ist alles durchdacht – damit das Familienleben einfach funktioniert.
Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnen
Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die:
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ihren Kindern Freiraum schenken möchten
-
Wert auf Garten & Natur legen
-
gemeinsam wachsen wollen
-
ein Haus mit Herz suchen
Hier wird aus Alltag ein Zuhause.
Die Liegenschaft befindet sich in Scheiblingkirchen-Thernberg in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist – ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und Infrastruktur verbinden möchten.
Wenn Sie spüren, dass genau das Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein könnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,129 m²
- Usable area
- 150 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Gardens
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2831
- Town
- Scheiblingkirchen
Condition & building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Pellets
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€325,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€325,000
Energy figures of the property
HWB
249
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 8 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Hospitalapprox. 6 km
- Doctorsapprox. 7 km
- Pharmacyapprox. 7.5 km
Everyday life
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 3 km