We are exclusively commissioned with the marketing of this great property.

Build your (T)Room of living in one of the most beautiful residential locations of Nordburgenland. This charming single-family house offers you an excellent opportunity to design a property according to your wishes and ideas.

In the house on ~185m² living space on 2 floors you can expect the following room layout:
On the upper floor: anteroom, 3 rooms, bathroom, WC (separate), kitchen + dining area
On the ground floor: anteroom, 2 rooms, kitchen, storage room, WC, access to the loggia
In the basement: anteroom, heating room plus a separate room - ideal for a cozy cellar lounge
Your cars / vehicles you park in the generous parking space directly at the house.

The cozy garden will additionally delight you. The garden offers various design possibilities.. we are curious about your ideas :-)

Why should I describe it at length - see it for yourself. You cannot get a better impression of this property!
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Plans and further photos are available on request. The best thing is to arrange an appointment. I look forward to your contact.

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For those who do not yet know Schattendorf:
Schattendorf is a charming municipality in the district of Mattersburg with approx. 2.300 inhabitants. Nestled in the Naturpark Rosalia-Kogelberg the place offers nature, tranquility and a high quality of life. Local supply, kindergarten, school and doctors are available directly in the village. Due to the good transport connections Mattersburg, Eisenstadt and Wiener Neustadt are quickly accessible. Vienna can be reached in about an hour by car or train.
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Infrastructure / Distances

Health

• Doctor - 800m
• Pharmacy - 2,4km / 2min by car
• Hospital - 20km / approx. 20min by car

Children / Schools

• Kindergarten - 1km
• Primary school - 1km
• Middle school - 1km

Local supply

• Supermarket - 140m
• Bakery - 1km

Transport

• Motorway access Wulkaprodersdorf - approx. 13km
• Train station - approx. 1km

Others

• Bank - 1km
• Post office - 1km
• Police - 1km

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Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. 

Errichten Sie sich Ihren (T)Raum des Wohnens in einer der schönsten Wohnlagen des Nordburgenlands. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Es erwarten Sie im Haus auf ~185m² Wohnfläche auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung:
Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC (separat), Küche + Essbereich
Im EG: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC, Zugang auf die Loggia 
Im Keller: Vorraum, Heizraum plus ein seperates Zimmer - ideal für ein gemütliches Kellerstüberl
Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie im großzügigen Einstellplatz direkt am Haus. 

Der gemütliche Garten wird Sie zusätzlich begeistern. Der Garten bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten.. wir sind auf Ihre Ideen gespannt :-)

Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen!
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Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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Wer Schattendorf noch nicht kennt:
Schattendorf ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Mattersburg mit ca 2.300 Einwohnern. Eingebettet in den Naturpark Rosalia-Kogelberg bietet der Ort Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität. Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Mattersburg, Eisenstadt und Wiener Neustadt schnell erreichbar. Wien erreicht man in rund einer Stunde mit Auto oder Bahn.  
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt - 800m
• Apotheke - 2,4km / 2min mit dem Auto
• Krankenhaus - 20km / ca. 20min mit dem Auto

Kinder / Schulen

• Kindergarten - 1km
• Volksschule - 1km
• Mittelschule - 1km

Nahversorgung

• Supermarkt - 140m
• Bäckerei - 1km

Verkehr

• Autobahnanschluss Wulkaprodersdorf - ca. 13km
• Bahnhof - ca. 1km

Sonstige

• Bank - 1km
• Post - 1km
• Polizei - 1km

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