Do you love originality, appreciate the charm of bygone times and yet do not want to give up modern living comfort?
Then this special property could be just the right thing for you!

Near Graz, in St. Marein, a estate awaits you that combines tradition and modernity in a special way.

On a plot of around 3.896 m² the generous residential house with approx. 236 m² of living space offers plenty of room for individual living dreams. While the 1st floor, modernised in 2014, impresses with contemporary comfort, the ground floor has preserved its original character and offers room for personal design ideas.

The numerous outbuildings, which tell of the original character of the property, are particularly appealing:
A cellar building on two levels, a rustic wooden hut with an old fruit press and even a separate beehouse give this estate its very special charm.

The highlights at a glance:

• Approx. 3.896 m² plot area
• Approx. 236 m² living space on two levels
• Two separate house entrances – ideal also for multi-generational living
• Modernised 1st floor and well-preserved original fabric on the ground floor
• Two kitchens and two bathrooms
• Two balconies and an approx. 40 m² terrace
• Approx. 160 m² workshop – ideal for craftsmen and hobby enthusiasts
• Traditional, very well-preserved cellar building on two levels
• Rustic wooden hut with old fruit press
• Own beehouse
• Approx. 100 m² earth cellar
• Garage and further covered parking spaces
• District heating, underfloor heating on the 1st floor, solar system and fibre-optic connection

A place for people who seek something special!

Whether cosy family life, several generations under one roof, a passion for craftsmanship or simply the wish for a home with history and character – this property offers room for all of that and much more.

It is precisely the mix of original elements, modernised living space and the characterful outbuildings that makes this estate something special.

Some properties simply have to be experienced in person! Let the charm of this property inspire you during a viewing and discover the many possibilities this estate has to offer you.

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Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Sie lieben das Ursprüngliche, schätzen den Charme vergangener Zeiten und möchten dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten?
Dann könnte diese besondere Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein!

In der Nähe von Graz, in St. Marein, erwartet Sie ein Anwesen, das Tradition und Moderne auf besondere Weise miteinander verbindet.

Auf rund 3.896 m² Grundstücksfläche bietet das großzügige Wohnhaus mit ca. 236 m² Wohnfläche jede Menge Platz für individuelle Wohnträume. Während das 2014 modernisierte Obergeschoss mit zeitgemäßem Komfort überzeugt, hat sich das Erdgeschoss seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Besonders reizvoll sind die zahlreichen Nebengebäude, die vom ursprünglichen Charakter der Liegenschaft erzählen:
Ein Kellerstöckl auf zwei Ebenen, eine urige Holzhütte mit alter Obstpresse und sogar ein eigenes Bienenhaus verleihen diesem Anwesen seinen ganz besonderen Charme.

Die Highlights auf einen Blick:

• Ca. 3.896 m² Grundstücksfläche
• Ca. 236 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Zwei separate Hauseingänge – ideal auch für Mehrgenerationenwohnen
• Modernisiertes Obergeschoss und gut erhaltener Altbestand im Erdgeschoss
• Zwei Küchen und zwei Badezimmer
• Zwei Balkone und ca. 40 m² große Terrasse
• Ca. 160 m² große Werkstatt – ideal für Handwerker und Hobbybastler
• Traditionelles, sehr gut erhaltenes Kellerstöckl auf zwei Ebenen
• Urige Holzhütte mit alter Obstpresse
• Eigenes Bienenhaus
• Ca. 100 m² großer Erdkeller
• Garage und weitere überdachte Stellplätze
• Fernwärme, Fußbodenheizung im OG, Solaranlage und Glasfaseranschluss

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen!

Ob gemütliches Familienleben, mehrere Generationen unter einem Dach, handwerkliche Leidenschaft oder einfach der Wunsch nach einem Zuhause mit Geschichte und Charakter – diese Liegenschaft bietet Raum für all das und noch vieles mehr.

Gerade die Mischung aus ursprünglichen Elementen, modernisiertem Wohnraum und den charaktervollen Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem.

Manche Immobilien muss man einfach persönlich erleben! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Liegenschaft begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Anwesen für Sie bereithält.

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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