Hochstraden | St. Anna am Aigen | Südoststeiermark

Nestled in the gentle, green landscape of the Südoststeiermark and surrounded by idyllic vineyards, this very well maintained single-family house in an elevated location in Hochstraden presents itself. Here, peace, nature and generous living combine to create a special home for the whole family.

The elevated location opens up a pleasant living experience amid the delightful landscape of the south-eastern Styrian wine region. The generous plot with 1.344 m² offers plenty of space for garden, family and leisure and at the same time provides sufficient privacy.

The residential building has a total usable area of approx. 218 m², spread over ground floor and upper floor. There is no cellar. The generous range of rooms is complemented by a garage of approx. 31 m² as well as a directly attached, spacious double carport, which due to its sufficient height is also ideal for a motorhome.

The ground floor comprises around 112 m² including heating, tank and utility room and welcomes its residents with a generous entrance hall.

From here, among other rooms, the guest WC, the practical pantry as well as the utility area are accessible. This additionally has its own exit to the outside and with shower and hand basin offers ideal conditions as a practical sluice – especially for gardening, after leisure activities or with children.

In addition, the connections for washing machine and dryer are located here. Adjacent follow the heating room with the oil central heating as well as the separate tank room. The house is heated via radiators.

The actual centerpiece of the house is the generous, open-plan living, dining and kitchen area.

The modern fitted kitchen was newly installed in 2023 and presents itself in very well maintained condition. It has all common electrical appliances and blends harmoniously into the open living area.

The generous dining area offers ample space for shared meals with family and friends. The large window front floods the room with plenty of natural light and creates a bright and friendly living atmosphere.

A special highlight is the tiled stove, which was newly built in 2014 and extends from the dining area into the living room. It not only provides cozy warmth but also gives the living area a particularly comfortable atmosphere. It is conveniently heated from the entrance hall.

From the living area you can go directly via a terrace door onto the terrace and further into the garden. The connection between indoor and outdoor space makes this area the ideal focal point for sociable hours, family life and relaxed summer days.

A staircase leads to the upper floor with approx 106 m2. Here you will find a spacious, high entrance hall, from which all rooms are separately accessible.

The upper floor has a total of four rooms.

The generous master bedroom offers an integrated walk-in wardrobe as well as direct access to the balcony. Three further rooms are available flexibly and are excellently suited as children's rooms, guest rooms or home office/office.

The spacious bathroom is equipped with a window and has a shower, corner bathtub, bidet, WC and hand basin. A pleasant underfloor heating provides additional comfort here.

Another separate WC is also located on the upper floor.

The generous plot with 1.344 m² offers numerous possibilities to design the outdoor area entirely according to your own ideas.

In addition to sufficient lawn and green areas, there are already raised beds, a small garden house and a small pool. There is also enough space for a play area for children.

Whether breakfast together on the terrace, playing and romping in the garden, gardening, relaxing by the pool or cozy evenings with friends – here family life finds its very own free space.

An additional plus is the generous parking situation.

The approx. 31 m² large garage offers sufficient space for one vehicle and additional storage. Directly adjacent to the garage is a generous double carport.

Due to the corresponding height, this is suitable not only for cars but also offers sufficient space for a motorhome – a particular advantage for anyone who likes to travel and wants to park their vehicle conveniently and protected on their own property.

The house has also been retrofitted with a photovoltaic system with a capacity of 11 kWp. An electricity storage system is currently not present.

This single-family house combines spacious living, a family-friendly room layout and an extensive plot with a special location in the midst of the south-eastern Styrian landscape.

The elevated location in Hochstraden, the green surroundings and the surrounding vineyards give the property its special character. At the same time, the house offers with approx. 218 m² usable area, four rooms on the upper floor, the open living-dining-kitchen area, terrace, balcony, garage and double carport plenty of space for the whole family.

A well-kept home for people who appreciate nature, peace, spacious living and life in the countryside.

Hochstraden | St. Anna am Aigen | Südoststeiermark

Eingebettet in die sanfte, grüne Landschaft der Südoststeiermark und umgeben von idyllischen Weinbergen präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Lage von Hochstraden. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie.

Die erhöhte Lage eröffnet ein angenehmes Wohngefühl inmitten der reizvollen Landschaft des südoststeirischen Weinlandes. Das großzügige Grundstück mit 1.344 m² bietet viel Platz für Garten, Familie und Freizeit und schafft gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.

Das Wohnhaus verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 218 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Keller ist nicht vorhanden. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch eine Garage mit ca. 31 m² sowie ein direkt angebautes, großzügiges Doppelcarport, das aufgrund seiner ausreichenden Höhe auch ideal für ein Wohnmobil geeignet ist.

Das Erdgeschoss umfasst rund 112 m² inklusive Heiz-, Tank- und Versorgungsraum und empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Vorraum.

Von hier aus sind unter anderem das Gäste-WC, die praktische Speis sowie der Versorgungsbereich erreichbar. Dieser verfügt zusätzlich über einen eigenen Ausgang ins Freie und bietet mit Dusche und Handwaschbecken ideale Voraussetzungen als praktische Schmutzschleuse – besonders bei Gartenarbeit, nach Freizeitaktivitäten oder mit Kindern.

Darüber hinaus befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Angrenzend folgen der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung sowie der separate Tankraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Radiatoren.

Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die moderne Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der im Jahr 2014 neu errichtet wurde und sich vom Essbereich bis in das Wohnzimmer erstreckt. Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verleiht dem Wohnbereich auch eine besonders gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird er praktischerweise vom Vorraum.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt über eine Terrassentür auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden, Familienleben und entspannte Sommertage.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit ca 106 m2. Hier erwartet Sie ein großzügiger, hoher Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet einen integrierten begehbaren Kleiderschrank sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Büro.

Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Eckbadewanne, Bidet, WC und Handwaschbecken. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres separates WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Das großzügige Grundstück mit 1.344 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Neben ausreichend Rasen- und Grünflächen finden sich bereits Hochbeete, ein kleines Gartenhaus sowie ein kleiner Pool. Auch für eine Spielecke für Kinder ist ausreichend Platz vorhanden.

Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, Spielen und Toben im Garten, Gärtnern, Entspannen am Pool oder gemütliche Abende mit Freunden – hier findet das Familienleben seinen ganz persönlichen Freiraum.

Ein weiteres Plus ist die großzügige Stellplatzsituation.

Die ca. 31 m² große Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Direkt an die Garage anschließend befindet sich ein großzügiges Doppelcarport.

Durch die entsprechende Höhe eignet sich dieses nicht nur für PKW, sondern bietet auch ausreichend Platz für ein Wohnmobil – ein besonderer Vorteil für alle, die gerne reisen und ihr Fahrzeug bequem und geschützt am eigenen Grundstück abstellen möchten.

Das Haus wurde zudem mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11 kWp nachgerüstet. Ein Stromspeicher ist derzeit nicht vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück mit einer besonderen Lage inmitten der südoststeirischen Landschaft.

Die erhöhte Lage in Hochstraden, die grüne Umgebung und die umliegenden Weinberge verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet das Haus mit ca. 218 m² Nutzfläche, vier Zimmern im Obergeschoss, dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Balkon, Garage und Doppelcarport viel Raum für die ganze Familie.

Ein gepflegtes Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe, großzügiges Wohnen und das Leben im Grünen zu schätzen wissen.