Welcome to your dream house in the beautiful city of Salzburg! This unique Ceconi-Villa offers you everything you could wish for a comfortable and luxurious life. With an impressive living area of approx. 245 m² divided over two levels, an expandable attic of approx. 112 m², a large cellar with approx. 69 m² on an approx. 1.188 m² plot with a great view of the Untersberg.

This historic villa, near the Festspielhaus Salzburg, was originally built around 1730. In 1888 the former manor house was converted into the current little castle by the famous architect Jakob Ceconi.

The enchanting property was completely renovated in 2011. The elaborate stucco work on the exterior and the new custom-made box windows were restored to their original condition, while great emphasis was placed on adapting the interior to today's living standards. Electrical wiring, sanitary area as well as the heating were renewed.

Through the open-designed entrance hall you enter the spacious living area with open kitchen. True to the style, the old brick floor, historically recreated double doors and elaborately reconstructed stucco work also adorn this area. The living area also offers access to the charming approx. 5 m² terrace, from which you can enjoy a magnificent view of your own spacious approx. 1.000 m² garden.

Via the style-appropriate oak staircase you reach the upper floor, where the generously designed bedroom with dressing room, the high-quality bathroom equipped with the unique washbasins, an open-designed shower as well as a freestanding bathtub invite you to linger and relax. Furthermore, there is a study/children's room with bathroom as well as a separate toilet on the upper floor. The floors are made of high-quality parquet.

Another jewel is the originally preserved attic. As part of the renovation works, a room that is excellent as an additional guest room or office has already been developed.

In the basement the vault as well as the marble staircase and floors were uncovered and restored to their original condition.

The house is located in one of the most sought-after areas of Salzburg, near the city centre. The quiet and well-kept neighborhood offers you the perfect combination of city life and rural idyll. You will be able to enjoy the fresh air and the natural beauty of the surroundings every day.

The house itself is a true gem. It has been lovingly maintained and is in very good condition. The floorboards, tiles, parquet and stone floor give the house a warm and inviting atmosphere. The central heating ensures a pleasant temperature all year round and the fitted kitchen is equipped with the most modern appliances to unleash your culinary skills.

The outdoor area is another highlight of this house. The garden, the balcony and the terrace offer you the opportunity to enjoy the sun and relax. You can invite your loved ones to a barbecue evening or simply enjoy the fresh air and the beautiful view of the surrounding mountains.

The house has a total of 2 WCs, which is very practical for a large family or for guests.

The transport connections are excellent, with a bus stop in the immediate vicinity of the house. In the surrounding area you will find everything you need for everyday needs, such as doctors, pharmacies, clinics, hospitals, schools, kindergartens, universities, higher schools, supermarkets and bakeries. You will never have to travel far to get everything you need.

This house is ideal for families looking for a comfortable and spacious home, but also for couples who want to enjoy a luxurious life in a picturesque setting. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. This house will be sold quickly, so do not miss the chance to call it your home and move to the wonderful city of Salzburg. We look forward to welcoming you to your new home!

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Willkommen in Ihrem Traumhaus in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohn-Fläche von ca. 245 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca. 112 m², einem großen Keller mit ca. 69 m² auf einem ca. 1.188 m² großen Grundstück mit einem tollen Ausblick auf den Untersberg.

Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich ca. 1730 errichtet. 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von dem berühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen Schlössl umgebaut.

Das zauberhafte Anwesen wurde 2011 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich und die neuen maßgefertigten Kastenfenster wurden in den Originalzustand gebracht, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den Innenbereich den heutigen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert.

Durch die offen gestaltete Eingangshalle gelangen sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Dem Stil getreu zieren auch hier der alte Ziegelboden, historisch nachgebildete Flügeltüren sowie aufwendig rekonstruierte Stuckarbeiten. Der Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang zur charmanten ca. 5 m² Terrasse, von welchen man einen herrlichen Blick in den eigenen, großzügigen ca. 1.000 m² großen Garten genießen kann. 

Über die stilgerechte Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo der großzügig gestaltete Schlafraum mit Ankleide, das hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit den einzigartigen Waschtischen, einer offen gestalteten Dusche sowie eine freistehende Badewanne zum Verweilen und Entspannen einladen. Des Weiteren befindet sich noch im Obergeschoß ein Arbeits/Kinderzimmer mit Bad sowie eine separate Toilette. Die Böden sind aus hochwertigem Parkett.

Ein weiteres Juwel ist der ursprünglich erhaltene Dachboden. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde bereits ein Raum, welcher sich hervorragen als weiteres Gästezimmer ober Büro eignet, ausgebaut.

Im Kellergeschoß wurde das Gewölbe sowie die Marmorstiege und Böden freigelegt und in den Originalzustand versetzt.

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Salzburg, in der Nähe des Stadtzentrums. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und ländlicher Idylle. Sie werden jeden Tag die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen können.

Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Es wurde liebevoll gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur und die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Sie können Ihre Lieben zu einem Grillabend einladen oder einfach nur die frische Luft und die schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs, was für eine große Familie oder für Gäste sehr praktisch ist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Sie werden nie weit fahren müssen, um alles zu bekommen, was Sie brauchen.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen, aber auch für Paare, die ein luxuriöses Leben in einer malerischen Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird schnell verkauft werden, also verpassen Sie nicht die Chance, es Ihr Zuhause zu nennen und in die wundervolle Stadt Salzburg zu ziehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

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