This property for sale impresses with its central location as well as its versatile possibilities for use. With around 18 hectares of land, consisting of approx. 11 hectares arable land and approx. 7 hectares forest, this estate offers the best conditions for farmers, self-sufficients or investors.

The farmstead covers an area of around 5.555 m² and has a immediately habitable farmhouse that is in a well-kept condition, but requires modernization and renovation. The residential house is heated by a newly installed pellet heating system, which provides a contemporary and economical heat supply.

The property also includes a spacious utility building, a machine hall as well as ample storage areas that offer a variety of uses.

Another plus is the private spring, which currently needs renovation, as well as an idyllic orchard that harmoniously rounds off the overall picture of this agricultural estate.

The highlights at a glance:

• approx. 18 ha total area
• approx. 11 ha arable land
• approx. 7 ha forest
• Farmstead with approx. 5.555 m²
• Farmhouse – immediately habitable, with modernization and renovation potential
• Newly installed pellet heating system
• Utility building
• Machine hall
• Extensive storage areas
• Orchard
• Private spring (in need of renovation)

An extraordinary property with great potential that convinces through its size, central location and its versatile possibilities for use.

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Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 18 Hektar Grundfläche, bestehend aus ca. 11 Hektar Ackerland und ca. 7 Hektar Wald, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen für Landwirte, Selbstversorger oder Investoren.

Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 5.555 m² und verfügt über ein sofort bewohnbares Bauernhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch einer Modernisierung und Sanierung bedarf. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer neuwertigen Pelletsheizung, die für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt.

Zur Liegenschaft gehören weiters ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle sowie ausreichend Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Quelle, die derzeit sanierungsbedürftig ist, sowie ein idyllischer Streuobstgarten, der das Gesamtbild dieses landwirtschaftlichen Anwesens harmonisch abrundet.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 18 ha Gesamtfläche
• ca. 11 ha Ackerland
• ca. 7 ha Wald
• Hofstelle mit ca. 5.555 m²
• Bauernhaus – sofort bewohnbar, mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial
• Neuwertige Pelletsheizung
• Wirtschaftsgebäude
• Maschinenhalle
• Umfangreiche Lagerflächen
• Streuobstgarten
• Eigene Quelle (sanierungsbedürftig)

Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die zentrale Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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