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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 4
Balconies: 1
Heating fuel: Solar
Flooring: Parquet
Separate toilets: 4
Condition: NEUWERTIG
Architects' villa according to building-biological criteria, with constructive sun protection -
high-quality fittings !
3 floors
Spacious living area, 90 m², room height 2,5 – 7 m
6 bedrooms with integrated air conditioning, room height 2,5 – 4 m, cross-ventilation
4 bathrooms
Open, fully equipped kitchen
Office room 22 m²
Summer kitchen
Gallery on the upper floor 26 m²
Fireplace
Modern sauna system with shower, plunge pool and WC
Balcony for each bedroom
Terraces
Good natural air conditioning due to high rooms, stone walls and shaded facades
The floor-to-ceiling window front of all rooms on the ground floor is protected by external, covered sliding and window shutters.
Solar energy supply (large collector system)
Underfloor heating in the living area and bedrooms, as well as guest rooms
Fireplace with heating boiler 60 L
Heating possible in winter, (pellet stove or gas stove, gas line to the house present)
Bathroom fittings with floor-to-ceiling ceramic or granite tiles
Flooring on the upper floor. Parquet floor from Sweden
Fireplace framed with green granite
Open staircase from the ground floor to the upper floor made of solid beech wood
All balconies have wooden slatted floors made of pine wood and railings made of stainless steel.
Relaxing garden with shady spots, Mediterranean vegetation, very quiet and private !
Wonderful location, tall and old pine trees in the neighbourhood, BEACH PROXIMITY allows you absolute holiday feeling every day !
ROVINJ – THE PEARL OF ISTRIA !
Marina with historic backdrop, sailing dream destinations along the Adriatic, ferry connection to Venice
Triest, Pula, and the islands of the Kvarner Bay: Cres, Krk, Losinj, Rab, Pag not far.
Be enchanted by the advantages of this UNIQUE, SPECIAL JEWEL (awarded by a trade magazine as one of the 5 best architects' villas for holidays) during your personal viewing !
Contact us for further details. Come for an unforgettable visit to Rovinj !
wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. +43 699-18410080
high-quality fittings !
3 floors
Spacious living area, 90 m², room height 2,5 – 7 m
6 bedrooms with integrated air conditioning, room height 2,5 – 4 m, cross-ventilation
4 bathrooms
Open, fully equipped kitchen
Office room 22 m²
Summer kitchen
Gallery on the upper floor 26 m²
Fireplace
Modern sauna system with shower, plunge pool and WC
Balcony for each bedroom
Terraces
Good natural air conditioning due to high rooms, stone walls and shaded facades
The floor-to-ceiling window front of all rooms on the ground floor is protected by external, covered sliding and window shutters.
Solar energy supply (large collector system)
Underfloor heating in the living area and bedrooms, as well as guest rooms
Fireplace with heating boiler 60 L
Heating possible in winter, (pellet stove or gas stove, gas line to the house present)
Bathroom fittings with floor-to-ceiling ceramic or granite tiles
Flooring on the upper floor. Parquet floor from Sweden
Fireplace framed with green granite
Open staircase from the ground floor to the upper floor made of solid beech wood
All balconies have wooden slatted floors made of pine wood and railings made of stainless steel.
Relaxing garden with shady spots, Mediterranean vegetation, very quiet and private !
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ROVINJ – THE PEARL OF ISTRIA !
Marina with historic backdrop, sailing dream destinations along the Adriatic, ferry connection to Venice
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wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. +43 699-18410080
Use the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Architektenvilla nach baubiologischen Kriterien, mit konstruktiven Sonnenschutz -
hochwertige Ausstattung !
3 Etagen
Großzügiger Wohnbereich, 90 m², Raumhöhe 2,5 – 7 m
6 Schlafzimmer mit integrierten Klimaanlagen, Raumhöhe 2,5 – 4 m, Querlüftung
4 Badezimmer
Offene, vollausgestattete Küche
Büroraum 22 m²
Sommerküche
Galerie im Obergeschoß 26 m²
Kamin
Moderne Sauna-Anlage mit Dusche, Tiefbecken und WC
Balkon zu jedem Schlafzimmer
Terrassen
Gute natürliche Klimatisierung durch hohen Raum, Steinwände und abgeschatteten Fassaden
Die raumhohe Fensterfront sämtlicher Räume im EG. ist mit außenstehenden, überdachten Schiebe- und Fensterläden geschützt.
Solarenergieversorgung (große Kollektoranlage)
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Schlafzimmer, sowie Gästezimmern
Kamin mit Heizkessel 60 L
Heizung im Winter möglich, (Pelletofen oder Gasofen, Gasleitung zum Haus vorhanden)
Badezimmerausstattung mit raum-hohen Keramik- oder Granitfliesen
Bodenbereich im OG. Parkettboden aus Schweden
Kamin mit grünem Granit umrandet
Offene Treppe vom EG. zum OG. aus massiven Buchenholz
Sämtliche Balkone haben Holzrostboden aus Kiefernholz und Geländer aus Edelstahl.
Erholsame Gartenanlage mit schattigen Plätzen, mediterraner Vegetation, sehr ruhig und privat !
Wunderbare Lage, hohe und alte Pinien in der Nachbarschaft, STRANDNÄHE ermöglicht Ihnen absolutes Urlaubsfeeling jeden Tag !
ROVINJ – DIE PERLE ISTRIENS !
Yachthafen mit historischer Kulisse, Segel-Traumdestinationen entlang der Adria, Fährverbindung nach Venedig
Triest, Pula, und die Inseln der Kvarner Bucht: Cres, Krk, Losinj, Rab, Pag nicht weit.
Lassen Sie sich verzaubern von den Vorzügen dieses EINMALIGEN, BESONDEREN JUWELS (ausgezeichnet von einer Fachzeitschrift als einer der 5 besten Architektenvillen für Urlaub) bei Ihrer persönlichen Besichtigung !
Kontaktieren Sie uns für nähere Details. Kommen Sie zu einem unvergesslichen Besuch nach Rovinj !
wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. +43 699-18410080
hochwertige Ausstattung !
3 Etagen
Großzügiger Wohnbereich, 90 m², Raumhöhe 2,5 – 7 m
6 Schlafzimmer mit integrierten Klimaanlagen, Raumhöhe 2,5 – 4 m, Querlüftung
4 Badezimmer
Offene, vollausgestattete Küche
Büroraum 22 m²
Sommerküche
Galerie im Obergeschoß 26 m²
Kamin
Moderne Sauna-Anlage mit Dusche, Tiefbecken und WC
Balkon zu jedem Schlafzimmer
Terrassen
Gute natürliche Klimatisierung durch hohen Raum, Steinwände und abgeschatteten Fassaden
Die raumhohe Fensterfront sämtlicher Räume im EG. ist mit außenstehenden, überdachten Schiebe- und Fensterläden geschützt.
Solarenergieversorgung (große Kollektoranlage)
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Schlafzimmer, sowie Gästezimmern
Kamin mit Heizkessel 60 L
Heizung im Winter möglich, (Pelletofen oder Gasofen, Gasleitung zum Haus vorhanden)
Badezimmerausstattung mit raum-hohen Keramik- oder Granitfliesen
Bodenbereich im OG. Parkettboden aus Schweden
Kamin mit grünem Granit umrandet
Offene Treppe vom EG. zum OG. aus massiven Buchenholz
Sämtliche Balkone haben Holzrostboden aus Kiefernholz und Geländer aus Edelstahl.
Erholsame Gartenanlage mit schattigen Plätzen, mediterraner Vegetation, sehr ruhig und privat !
Wunderbare Lage, hohe und alte Pinien in der Nachbarschaft, STRANDNÄHE ermöglicht Ihnen absolutes Urlaubsfeeling jeden Tag !
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Yachthafen mit historischer Kulisse, Segel-Traumdestinationen entlang der Adria, Fährverbindung nach Venedig
Triest, Pula, und die Inseln der Kvarner Bucht: Cres, Krk, Losinj, Rab, Pag nicht weit.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Villa
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 362 m²
- Plot area
- 740 m²
- Usable area
- 466 m²
- Total area
- 466 m²
- Rooms
- 9
- Bathrooms
- 4
- Separate toilets
- 4
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 150 m²
- Balcony area
- 150 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2004
- Total floors
- 3
Availability & location
- Available from
- 2024
Address & location
- Country
- HRV
- Postcode
- 52210
- Town
- Rovinj
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Heating fuel
- Solar
- Flooring
- Parquet
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,800,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,800,000