This exceptional property in Roßleithen in the popular holiday region Pyhrn-Priel combines history, charm and a variety of usage possibilities. The former guesthouse (operated until October 2022) can be used as a residential building, rental property, gastronomic establishment or for a new project.

For living there are 2 fully furnished apartments with practical layouts available. The property thus offers an ideal basis for private use or a combination of living and renting.

For celebrations and convivial hours there are dedicated rooms with a bar and service counter. The generous hall and the charming parlours also offer interesting possibilities for events or additional rentals.

Particularly attractive is the development potential: there are approvable plans for a total of 8 apartments. Of these, 6 apartments or flats with garden and terrace could be created – ideal for a future-oriented residential project.

Those who wish to continue the gastronomy will find a valid operating permit. This includes the historical “Schmidstubn” with original furnishings, open fireplace and its own service counter, further parlours with a total of around 120 seats, a cozy beer garden with approx. 80 seats as well as a large hall with around 200 seats.

The location near the Kalkalpen National Park makes the property particularly attractive. Numerous hiking and cycling destinations such as Wurzeralm, Warscheneck, Zellerhütte, Pießling-Ursprung and Gleinkersee are located in the vicinity.

In winter the region also offers a variety of leisure activities with skiing, ski touring and cross-country skiing. A versatile property with historic flair and great potential – for living, renting, continuing or developing.

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Diese außergewöhnliche Immobilie in Roßleithen in der beliebten Urlaubsregion Pyhrn-Priel verbindet Geschichte, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Gasthaus (bewirtschaftet bis Oktober 2022) kann als Wohnhaus, Vermietungsobjekt, Gastronomiebetrieb oder für ein neues Projekt genutzt werden.

Zum Wohnen stehen 2 voll eingerichtete Wohnungen mit praktischer Raumaufteilung zur Verfügung. Die Immobilie bietet damit eine ideale Grundlage für die private Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Für Feiern und gesellige Stunden stehen eigene Räume mit Bar und Ausschank zur Verfügung. Auch der großzügige Saal und die charmanten Gaststuben bieten interessante Möglichkeiten für Veranstaltungen oder eine zusätzliche Vermietung.

Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial: Es bestehen genehmigungsfähige Pläne für insgesamt 8 Wohnungen. Davon könnten 6 Wohnungen bzw. Appartements mit Garten und Terrasse geschaffen werden – ideal für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt.

Wer die Gastronomie weiterführen möchte, findet eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor. Dazu gehören die historische „Schmidstubn“ mit Original-Einrichtung, offenem Kamin und eigenem Ausschank, weitere Gaststuben mit insgesamt rund 120 Sitzplätzen, ein gemütlicher Gastgarten mit ca. 80 Plätzen sowie ein großer Saal mit rund 200 Sitzplätzen.

Die Lage nahe des Nationalparks Kalkalpen macht die Immobilie besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radziele wie Wurzeralm, Warscheneck, Zellerhütte, Pießling-Ursprung und Gleinkersee befinden sich in der Umgebung.

Auch im Winter bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Skifahren, Skitouren und Langlaufen. Ein vielseitiges Objekt mit historischem Flair und großem Potenzial – zum Wohnen, Vermieten, Weiterführen oder Entwickeln.

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