This beautiful single-family house in Kirchheim im Innkreis is a purchase opportunity not to be missed. With a purchase price of 450.000,00 € you get: approx. 130 m² living space divided into 5 rooms, a garden, a balcony, a terrace, a garage with a technical room, 3 parking spaces, 2 WCs and 2 bathrooms and a saltwater pool. The view is wonderful into the green, a Pferdekoppl is very close by.

The interior was fitted with high-quality materials such as tiles, parquet and underfloor heating. The south balcony and the south terrace are also a real highlight. The bathroom with window has a bathtub and a separate shower.

Highlight's:

• In a green, absolute quiet location this modern single-family house was built in solid brick construction with a living usable area of approx. 130 m² , 
  with a garden facing southwest with a large sun-terrace, a great garage with extra storage roomand a beautiful, southwest-facing saltwater-pool for perfect bathing fun.
• Surrounded by lush green meadows as well as a few well-kept single-family houses you will enjoy life in this charming residential development near the district capital Ried im Innkreis. Everything for daily needs can be found in the immediate vicinity or in the not far away district capital Ried im Innkreis.
• The feeling of a warm welcome does not take long to appear - the large, bright entrance area awaits you. On the ground floor the pleasantly large living-dining area with open kitchen presents itself as an inviting meeting place for the whole family. The approx. 26 m² large relaxation terrace including pool and the southern garden invite you to take a break in the green. Equally for sociable barbecue evenings with friends or a romantic time for two.
  The technical room with the two air heat pumps for house & pool offers due to its size enough storage space for your garden tools and much more.
• On the upper floor the quiet master bedroom with walk-in closet and two cozy, identical children's rooms await you. You can really relax in the stylish bathroom with tub, shower and WC. Both bathrooms also have windows in the respective rooms. The whole house is equipped with high-quality parquet floors and modern tiles.
• as additional storage space the attic including folding ladder is available
• 3-layer glazed plastic windows including exterior blinds on every window and the large terrace sliding door.
• Underfloor heating --> environmentally friendly and energy-saving heating with a high-quality air heat pump!
• do not hesitate and fulfil your dream of owning a home in the beautiful Innviertel in a great location between Ried, Altheim and Braunau
• Handover POSSIBLE IMMEDIATELY, however repair work is necessary, see attached report dated 19.03.2025, these have already been taken into account in the offer price. 

Still not found anything? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://my-stars.service.immo/registrieren/de

Dieses schöne Einfamilienhaus in Kirchheim im Innkreis ist eine Kaufgelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € bekommen Sie: ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer, einen Garten, einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage mit Technikraum, 3 Stellplätze, 2 WCs und 2 Bäder und einen Salzwasser-Pool. Der Ausblick ist wunderschön ins Grüne, eine Pferdekoppl ist ganz in der Nähe.

Das Interieur wurde mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der Südbalkon und die -terrasse sind ein echtes Highlight. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Highlight's:

• In grüner, absoluter Ruhelage wurde dieses moderne Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130 m² errichtet, 
  mit nach Südwesten ausgerichtetem Garten mit großer Sonnen-Terrasse, einer tollen Garage mit Extra-Abstellraumund einem schönen, südwestlich ausgerichteten Salzwasser-Pool für den perfekten Badespaß.
• Umgeben von saftig grünen Wiesen sowie wenigen, gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnsiedlung nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe oder in der unweit entfernten Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.
• Das Gefühl von einem herzlichen Willkommen lässt nicht lange auf sich warten - der große, helle Eingangsbereich erwartet Sie. Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die ca. 26 m²  große Relaxterrasse samt Pool und der südliche Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Genauso aber auch zu geselligen Grill-Abenden mit Freunden oder einer romantischen Zeit zu zweit.
  Der Technikraum mit den beiden Luftwärmepumpen für Haus & Pool, bietet aufgrund der Größe genügend Lagerfläche für Ihre Garten-Geräte uvm.
• Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei behagliche, idente Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Beide Badezimmer verfügen ebenso über Fenster in den jeweiligen Räumen. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet.
• als weitere Lagerfläche steht der Dachboden inkl. Klapptreppe zur Verfügung
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster inkl. Außenrollos an jedem Fenster und der großen Terrassenschiebetüre.
• Fußbodenheizung --> umweltfreundlich und energiesparend Heizen mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe!
• zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im schönen Innviertel in toller Lage zwischen Ried, Altheim und Braunau
• Übergabe SOFORT möglich, es sind jedoch Reparaturarbeiten nötig, siehe beiliegendes Gutachten vom 19.03.2025, diese wurden bereits beim Angebotspreis berücksichtigt. 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de