For sale is this well-kept property in Ravelsbach near Hollabrunn. The area in the beautiful Weinviertel has developed in recent years as a insider tip for discerning Viennese who appreciate the advantages of a private retreat close to the big city. The old building is a timber-frame house and was built around 1991. The living area is approx. 88 m² and is complemented by an additional usable area of approx. 85 m² (garage and workshop). The plot comprises approx. 1.035 m².

In this great property you will find a true paradise for the whole family and for hobby craftsmen. This immediately habitable and partly furnished single-family house is presented on two floors. The upper floor has two bedrooms as well as a sanitary area. Each room has access to the balcony. On the ground floor is the inviting entrance area. From here you reach the well-kept living-dining area, the kitchen as well as another bedroom. From the living room both the conservatory and the idyllic garden are accessible. From the entrance area the bathroom as well as the toilet are also accessible. The garage and the outbuilding offer sufficient storage space or space for hobby work, but of course can be used individually.

The property is heated with a wood-burning stove in the kitchen, which always ensures pleasant temperatures. Highlights that speak for the purchase of this property include the pleasant location, the nature-connected garden with sunny terrace as well as the well-kept condition of this special property. The town is located in the district Hollabrunn and is known for its idyllic location, cellar lanes, hiking and cycling trails as well as for local specialties and products.

In the district capital Hollabrunn, which is only about 15 minutes away by car, there are several schools, a hospital, a shopping centre (KaufEin), kindergartens, primary schools, an outdoor pool, a leisure centre, a post office, banks as well as numerous gastronomic offers. The proximity to the federal capital Vienna also makes this town particularly interesting for commuters – with the trains of the ÖBB you can reach Vienna on an hourly basis. Weekend trips to Czechia are also easily possible: the Freeport is reachable in about 25 minutes by car.

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Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Liegenschaft in Ravelsbach nahe Hollabrunn. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wienerinnen und Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Rückzugs nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Der Altbestand ist ein Holzriegelhaus und wurde ca. 1991 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m² (Garage und Werkstatt) ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 1.035 m².

In diesem tollen Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und für Hobbywerker. Dieses sofort beziehbare und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen Sanitärbereich. Von jedem Zimmer aus besteht ein Ausgang auf den Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Wohn-Essbereich, die Küche sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind sowohl der Wintergarten als auch der idyllische Garten erreichbar. Vom Eingangsbereich aus sind zudem das Badezimmer sowie die Toilette zugänglich. Die Garage und das Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum oder Platz zum Hobbywerken, können jedoch selbstverständlich individuell genutzt werden.

Beheizt wird das Objekt mit einem Kaminofen in der Küche, der stets für angenehme Temperaturen sorgt. Zu den Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählen die angenehme Lage, der naturverbundene Garten mit sonniger Terrasse sowie der gepflegte Zustand dieser besonderen Immobilie. Der Ort liegt im Bezirk Hollabrunn und ist bekannt für seine idyllische Lage, Kellergassen, Wander- und Radwege sowie für örtliche Spezialitäten und Produkte.

In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur rund 15 Autominuten entfernt liegt, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, ein Freizeitzentrum, eine Post, Banken sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendlerinnen und Pendler besonders interessant – mit den Zügen der ÖBB gelangen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind ebenfalls leicht möglich: der Freeport ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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