This historic customs house with castle-like old building charm has 8 residential units. Of these, 6 residential units are rented, one is owner-occupied by the current owner and one residential unit in the attic is vacant.

The property is therefore ideal for nature lovers who also want to generate rental income.

The house is fully basemented

The main building is complemented by a barn of approximately 140m².

There are also outdoor parking spaces and 3 garages, 2 of which are used by the owner and one for the tenants as a bicycle room. The barn was commercially used as a dog and cat boarding kennel. The business is deregistered.

Regarding development possibilities: residential construction is not possible, only the 8 apartments were approved, however construction for animals is permitted.

Due to the land use designation Tierpension it is also ideal for animal owners. Horse enthusiasts once realized a hippotherapy centre here.

The outdoor facilities are complemented by a swimming pond. The swimming area with 2m water depth measures approx. 4 X 8 m, the pond has approx. 100m² in total.

The gardens are partly fenced off for dog keeping.

Still haven't found anything? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de

Dieses historische Zollhaus mit schlossartigem Altbaucharme verfügt über 8 Wohneinheiten. Davon sind 6 Wohneinheiten vermietet, eine von der jetzigen Eigentümerin eigengenutzt und eine Wohneinheit im Dachgeschoß leerstehend.

Das Objekt bietet sich daher ideal für Naturliebhaber, die auch noch eine Miete erwirtschaften möchten an.

Das Haus ist vollunterkellert

Ergänzt wird das Hauptgebäude durch einen in etwa 140m² großen Stall.

Weiters gibt es Freistellplätze und 3 Garagen, 2 davon werden von der Eigentümerin genutzt und eine für die Mieter als Fahrradraum. Gewerblich wurde der Stall benutzt als Hunde- und Katzenpension. Das Gewerbe ist abgemeldet.

Zu den Entwicklungsmöglichkeiten: Wohnbau ist nicht möglich, es wurden nur die 8 Wohnungen genehmigt, jedoch kann für Tiere gebaut werden. 

Durch die Flächenwidmung Tierpension auch ideal für Tierhalter. Pferdliebhaber hatten hier auch schon einmal ein Hippotherapiezentrum verwirklicht.

Die Außenanlagen werden ergänzt durch einen Schwimmteich. Der Schwimmbereich mit 2m Wassertiefe misst ca. 4 X 8 m, der Teich insgesamt hat ca. 100m².

Die Gärten sind teilweise noch für Hundehaltung abgezäunt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de