It is one of the rare wow properties where a great design concept meets tradition. The impressive ceiling height of the riding hall combined with the steel-glass façades, which let light and sight through while still offering a sense of security, envelop the living/dining rooms and the three bedrooms. The arcades in front provide protection from bad weather or from too much sun in summer and open the view to the generous garden, which is bordered on two sides by the former castle wall and thus offers a sublime view over the valley. The planned infinity pool has received a wall break-through to also provide this view while swimming, without anyone being able to look too deeply in over the high castle wall. A freely floating terrace is planned to the west to comfortably follow the sunset spectacle. The open living\dining\kitchen area alone has over 80m² and the ceiling height further amplifies the wow effect. The over 1700m² plot also gives the corresponding generosity and spaciousness so that everything can come into its own.

The seller has dried out this former riding hall, renovated, planned and submitted essential parts and has already erected the steel construction. Now this paradise is in the implementation phase so far that the future owner can still tailor this design piece exactly to his needs. Currently a purely ground-level use is planned. Because of the ceiling height the buyer could also insert another floor, with or without roof terraces, further bedrooms, an office, exhibition space, or as planned now create a generous oasis for a 4-person family. From a technical perspective a very contemporary concept with solar panels and an air heat pump is also foreseen. The purchase price of 470.000,- is very fairly measured. Depending on how much personal contribution one wants to put in and which luxury one then wants to additionally indulge in, the completion costs are equally individual. Then one has one’s paradise with a real wow effect and uniqueness. All the advantages of country life with a short way into the city. Clearly not everyone can afford such a gem, but if one is fortunate enough to create such a family residence one should take this unique opportunity.

Purchase price: € 425.000,-- - Financing example: assumed equity € 85.000,00 from monthly € 1.507,--/420 months term

WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH

Mag. Wilhelm Kindlinger

Managing Director

T:  +43 676 6577064; E: wilhelm.kindlinger@wikifinia.at

B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Vienna; W: www.wikifinia.at

Es ist eine der raren wow Liegenschaften, wo ein tolles Designkonzept auf Tradition trifft. Die beeindruckende Raumhöhe des Reitstalls in Kombination mit den Stahlglasfronten, die licht und sichtdurchlässig und doch Geborgenheit bietend die Wohn/Essräume und die drei Schlafräume umfangen. Die davor liegenden Arkaden bieten bei Schlechtwetter oder im Sommer Schutz vor zu viel Sonne und öffnen den Blick auf den großzügigen Garten, der auf zwei Seiten von der ehemaligen Burgmauer ein gegrenzt ist und so einen erhabenen Ausblick über das Tal bietet. Der geplante Infinitypool hat einen Mauerdurchbruch erhalten, um auch beim Schwimmen diesen Ausblick zu bieten, ohne dass jemand über die hohe Burgmauer allzu tief hineinschauen könnte. Richtung Westen ist noch eine frei schwebende Terrasse geplant, um gemütlich dem Sonnenuntergangschauspiel folgen zu können. Allein der offene Wohn\Ess\Küchenbereich hat über 80m² und durch die Raumhöhe wird der wow Effekt noch verstärkt. Auch die über 1700m² Grund geben die entsprechende Großzügigkeit und Weite, damit alles zur Geltung kommen kann.

Der Verkäufer hat diesen ehemaligen Reitstall trocken gelegt, wesentliche Teile saniert, geplant und eingereicht und auch schon die Stahlkonstruktion errichtet. Nun ist dies Paradies in der Umsetzungsphase so weit, dass der künftige Eigentümer noch dies Designstück genau auf seine Bedürfnisse hin schneidern kann. Derzeit ist eine rein ebenerdige Nutzung geplant. Durch die Raumhöhe könnte der Käufer aber noch ein Stockwerk ein ziehen, mit oder ohne Dachterrassen, weiteren Schlafzimmern, Büro, Ausstellungsraum, oder eben wie jetzt geplant eine großzügige Oase für eine 4-köpfige Familie schaffen. Auch von der Technik ist mit Solarzellen und Luft Wärmepumpe ein ganz zeitgemäßes Konzept vorgesehen. Der Kaufpreis von 470.000,- ist sehr fair bemessen. Je nachdem wie viel Eigenleistung man einbringen will und welchen Luxus man sich dann noch zusätzlich gönnen will sind die Fertigstellungskosten ebenso individuell, Dann hat man  sein Paradies mit wirklichem wow Effekt und Einzigartigkeit. Alle Vorteile vom Landleben mit kurzem Weg in die Stadt. Klar kann sich nicht jeder so ein Schmuckstück leisten, doch wenn man in der glücklichen Lage ist sich so einen Familiensitz zu schaffen sollte man diese einmalige Chance nutzen.

Kaufpreis: € 425.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 85.000,00 ab mtl. € 1.507,--/420 Monate Laufzeit

WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH

Mag. Wilhelm Kindlinger

Geschäftsführer

T:  +43 676 6577064; E: wilhelm.kindlinger@wikifinia.at

B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at