Located in the heart of the town centre of Radenthein in Carinthia, this versatile property
combines living, working and investing in an attractive way.

On the ground floor you will find a spacious sales or commercial space with extensive shop windows and a usable area of approx. 146 m².
The central location in the town ensures good visibility and offers ideal conditions for retail, services, office, practice or other commercial concepts.
The large shop window areas allow for an appealing product presentation and an inviting external appearance.

On the upper floor there is a spacious apartment with a living area of approx. 133 m² and a well-thought-out room layout.
It currently comprises three bedrooms, a generous living room, a dining room, a bathroom, and a further room that would ideally serve as an additional bathroom, but has not yet been fitted out.
Given its size and layout, dividing the apartment would also be conceivable, which would create additional usage options.

The property has a cellar, which offers additional storage space and practical usable areas.
The roof was re-covered in recent years, which represents an important modernisation step.

A district heating connection is already present in the building, which makes a future switch to district heating possible.
Currently the building is heated by an oil heating system.

A further advantage is the four parking spaces belonging to the property directly in front of the house, which allow customers, owners and tenants to park conveniently.

This property in a central location in Radenthein offers a wide range of usage options – from combining living and working, through a combination of owner-occupation and letting, to use as an investment property.

Call me right now and arrange your viewing appointment at +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

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Mitten im Ortszentrum von Radenthein in Kärnten befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie,
die Wohnen, Arbeiten und Investieren auf attraktive Weise miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufs- bzw. Gewerbefläche mit weitläufigen Schaufensterauslagen und einer Nutzfläche von ca. 146 m².
Die zentrale Lage im Ort sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Praxis oder andere gewerbliche Konzepte.
Die großen Schaufensterflächen ermöglichen eine ansprechende Warenpräsentation und eine einladende Außenwirkung.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133 m² und durchdachter Raumaufteilung.
Diese umfasst derzeit drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Badezimmer eignen würde, jedoch noch nicht ausgebaut ist.
Aufgrund der Größe und Aufteilung wäre auch eine Teilung der Wohnung denkbar, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Die Immobilie verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet.
Das Dach wurde in den letzten Jahren neu eingedeckt, was einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt.

Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Haus, wodurch eine zukünftige Umstellung auf Fernwärme möglich ist.
Aktuell wird das Gebäude mittels Ölheizung beheizt.

Ein weiterer Vorteil sind die vier zum Eigentum gehörenden Parkplätze direkt vor dem Haus, die Kunden, Eigentümern und Mietern bequemes Parken ermöglichen.

Diese Immobilie in zentraler Lage von Radenthein bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Verbindung von Wohnen und Arbeiten über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur Nutzung als Anlageobjekt.

Rufen Sie mich gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.