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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Pellet
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Spacious residential house with extensive plot
Welcome to your new home in Rabenstein an der Pielach!
This property convinces with its breathtaking view, plenty of space, a generous plot with ample building land reserve and versatile usage possibilities.
The residential house offers a living area of approx. 205 m² as well as a cellar area of approx. 110 m². The extensive plot comprises around 2.679 m² and opens up numerous possibilities for individual design.
The space is complemented by a garage as well as practical outbuildings with a total area of approx. 49 m². These include a wood storage and a shed, which provide additional storage space for garden tools, equipment or leisure items.
This property is divided as follows:
Ground floor:
-
Entrance hall
-
Kitchen
-
Bathroom
-
Toilet
-
Living room
-
Dining room
-
Study
-
Bedroom
Upper floor
-
Children's room
-
Living-bedroom
-
Closet
-
Bathroom
-
Ante-room
The property is particularly suitable for people who are looking for a generous plot and space for their own living ideas. Because in addition to the house, a lot of storage space is also provided by the garage, wood storage and shed. The existing ancillary areas offer a variety of uses – whether as storage, workshop or for hobby and leisure.
Rabenstein an der Pielach combines living close to nature with the special charm of the Pielach valley. The generous space conditions make this property an interesting opportunity for families, nature lovers and everyone who wants to realize their personal dream home.
See for yourself the potential of this special property and arrange a viewing appointment today.
For questions or to arrange an appointment we are happy to be available by telephone.
The above information is based on information provided by the client and the documents available and is without guarantee.
Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rabenstein an der Pielach!
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre atemberaubende Aussicht, viel Platz, einem großzügigen Grundstück mit reichlich Baulandreserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 110 m². Das weitläufige Grundstück umfasst rund 2.679 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie praktische Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 49 m². Dazu zählen ein Holzlager und eine Schuppe, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder Freizeitutensilien bieten.
Diese Liegenschaft gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
-
Vorraum
-
Küche
-
Badezimmer
-
Toilette
-
Wohnzimmer
-
Esszimmer
-
Kabinett
-
Schlafzimmer
Obergeschoss
-
Kinderzimmer
-
Wohnschlafzimmer
-
Schrankraum
-
Badezimmer
-
Vorraum
Die Liegenschaft eignet sich besonders für Menschen, die ein großzügiges Grundstück und Raum für eigene Wohnideen suchen. Denn zusätzlich zum Haus sind auch durch Garage, Holzlager und Schuppen viel Stauraum gegeben. Die vorhandenen Nebenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Werkstatt oder für Hobby und Freizeit.
Rabenstein an der Pielach verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Charme des Pielachtals. Die großzügigen Platzverhältnisse machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 205 m²
- Plot area
- 2,679 m²
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 111 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 3
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Garage
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 3
Condition & building
- Year built
- 1964
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 3
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3203
- Town
- Rabenstein an der Pielach
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Pellets
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- St. Pölten Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€495,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€495,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.4
E
F
211.9
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-10-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 5 km
- Clinicapprox. 5.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km