In absolute central location of Purkersdorf this exceptional villa presents itself as a representative estate with historic charm, luxurious fittings and park-like ambience. On a plot of approximately 3.961 m² stylish architecture, generous living areas and the highest living quality combine to form a rare opportunity.

The building, originally constructed around the turn of the century, was extensively extended and modernized in the 1980s. Elegant stuccowork, high-quality materials and numerous exclusive fittings give the property its distinctive character.

The heart of the house is the roughly 76 m² living salon with integrated bar and noble terracotta floors. A generous entrance hall with porcelain fireplace, a stylish kitchen with breakfast bar as well as several representative living and retreat areas offer the highest living comfort. A special highlight is the exclusive indoor swimming hall with heated indoor pool, counter-current system, sauna and direct access to the garden. The open gallery as well as an elegant spiral staircase underscore the extraordinary architecture of the house.

On the upper floor there are generous sleeping and working areas, a high-quality bathroom and a terrace with a view into the romantic inner courtyard.

The separate outbuilding offers versatile usage possibilities as a guesthouse, office or granny flat. In addition to living rooms it has a garage for three vehicles, workshop and laundry room.

The lovingly designed garden with pavilions, fountain and outdoor fireplace creates a unique feel-good atmosphere and makes this property a private oasis right in the centre.

The high-quality fittings include, among other things, underfloor heating, air conditioning, alarm system, video surveillance, custom-made wooden windows as well as modern pool technology. A provision for the installation of a heat pump is already in place.

Optionally a directly adjacent parcel of approx. 1.246 m² with its own access road and garage for up to five vehicles can be purchased.

All shopping facilities, schools, doctors, restaurants as well as rail and bus connections are within walking distance. The proximity to Vienna and the location in the Biosphärenpark Wienerwald make Purkersdorf one of the most sought-after residential locations in the Vienna surrounding area.

In absoluter Zentrumslage von Purkersdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als repräsentatives Anwesen mit historischem Charme, luxuriöser Ausstattung und parkähnlichem Ambiente. Auf einem rund 3.961 m² großen Grundstück vereinen sich stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und höchste Wohnqualität zu einer seltenen Gelegenheit.

Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude wurde in den 1980er-Jahren umfassend erweitert und modernisiert. Elegante Stuckaturen, hochwertige Materialien und zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.

Herzstück des Hauses ist der rund 76 m² große Wohnsalon mit integrierter Bar und edlen Terracottaböden. Eine großzügige Diele mit Porzellankamin, eine stilvolle Küche mit Bartheke sowie mehrere repräsentative Wohn- und Rückzugsbereiche bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Schwimmhalle mit beheiztem Indoorpool, Gegenstromanlage, Sauna und direktem Zugang zum Garten. Die offene Galerie sowie eine elegante Wendeltreppe unterstreichen die außergewöhnliche Architektur des Hauses.

Im Obergeschoß befinden sich großzügige Schlaf- und Arbeitsbereiche, ein hochwertiges Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick in den romantischen Innenhof.

Das separate Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung. Neben Wohnräumen verfügt es über eine Garage für drei Fahrzeuge, Werkstatt und Waschküche.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Pavillons, Brunnen und Außenkamin schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und macht diese Liegenschaft zu einer privaten Oase mitten im Zentrum.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, maßgefertigte Holzfenster sowie moderne Pooltechnik. Eine Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe ist bereits vorhanden.

Optional kann eine unmittelbar angrenzende Parzelle mit ca. 1.246 m², eigener Zufahrt und Garage für bis zu fünf Fahrzeuge erworben werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie Bahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Wien und die Lage im Biosphärenpark Wienerwald machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland.