Buy
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Construction: Wood, Solid construction
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Historical charm meets individual living comfort – a special estate with versatile possible uses
In Puchberg am Schneeberg this extraordinary country house presents itself as a special combination of historic fabric, individual living ambience and a generous extension. On an almost 2.000 m² building plot the property unites traditional architecture with natural materials and versatile usable living areas.
The original building dates from 1832 and was renovated in 2008. In 2014 an extension was carried out that complements the range of rooms with further individually designed areas.
The living area totals approximately 360 m². The interplay of old building and extension creates a versatile spatial concept with cosy living areas, retreats and special rooms for relaxation and personal development.
The old building – historic ambience with special charmThe old building convinces with its individual character and a room layout that combines traditional homeliness with special details.
Ground floor
The ground floor contains an anteroom or corridor, a WC as well as a kitchen with dining area and pantry. A tiled stove provides a cosy atmosphere and underscores the traditional character of the house.
The bathroom is equipped with a corner bathtub.
Upper floor
The upper floor offers several individually usable rooms and retreat areas.
These include:
- A bedroom with walk-in closet and access to a terrace
- A small WC as well as another access to a balcony
- A separate room that, for example, is suitable as a library or reading room
- Another room with storage options and a walk-in wall closet
- An additional living area with its own bathroom (bathtub and washbasin)
The different room concepts enable flexible use – from classic living to individual work, reading or retreat areas.
The extension – natural materials and space for new life conceptsThe extension built in 2014 was executed in a combination of dense concrete, brick and wood-frame construction. The design relies on natural materials and a special living atmosphere.
Several clay stoves characterise the character of this building section and create an individual ambience.
The rooms comprise:
- A laundry room
- A WC with washbasin
- Storage rooms
- Two rooms with direct access to the garden
- A generous room that lends itself as a meditation, fitness or movement area
Oak parquet and a large clay stove give the spacious room a special atmosphere.
Another area includes a shower, an infrared cabin as well as an electric sauna. The view into the greenery creates a pleasant setting for relaxation and recuperation.
A plot with many possibilitiesThe almost 2.000 m² building plot offers generous open space around the house. The garden complements the living concept and creates space for recreation, individual design and outdoor life.
The combination of old building, extension and different room concepts opens up diverse usage possibilities. Conceivable are for example a generous family residence, living and working under one roof or an individual living concept with separate retreat areas.
ConclusionA country house with history, characterful old building, individually designed extension and a generous plot in Puchberg am Schneeberg.
A special property for people who understand living not only as a function but as a way of life.
We will gladly inform you in more detail about this extraordinary property and arrange a personal viewing appointment.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Historischer Charme trifft auf individuellen Wohnkomfort – ein besonderes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
In Puchberg am Schneeberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als eine besondere Kombination aus historischem Bestand, individuellem Wohnambiente und einem großzügigen Zubau. Auf einem nahezu 2.000 m² großen Baulandgrundstück vereint die Liegenschaft traditionelle Architektur mit natürlichen Materialien und vielseitig nutzbaren Wohnbereichen.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1832 und wurde 2008 saniert. Im Jahr 2014 erfolgte ein Zubau, der das Raumangebot um weitere individuell gestaltete Bereiche ergänzt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 360 m². Das Zusammenspiel aus Altbau und Zubau schafft ein vielseitiges Raumkonzept mit gemütlichen Wohnbereichen, Rückzugsmöglichkeiten und besonderen Räumen für Entspannung und persönliche Entfaltung.
Der Altbau – historisches Ambiente mit besonderem CharmeDer Altbau überzeugt durch seinen individuellen Charakter und eine Raumaufteilung, die traditionelle Wohnlichkeit mit besonderen Details verbindet.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum bzw. Gang, ein WC sowie eine Küche mit Essbereich und Speis. Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet mehrere individuell nutzbare Zimmer und Rückzugsbereiche.
Dazu zählen:
- Ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zu einer Terrasse
- Ein kleines WC sowie ein weiterer Zugang zu einem Balkon
- Ein eigener Raum, der sich beispielsweise als Bibliothek oder Lesezimmer eignet
- Ein weiteres Zimmer mit Stauraummöglichkeiten und begehbarem Wandschrank
- Ein zusätzliches Wohnbereich mit eigenem Badezimmer (Badewanne und Waschbecken)
Die unterschiedlichen Raumkonzepte ermöglichen eine flexible Nutzung – vom klassischen Wohnen bis hin zu individuellen Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereichen.
Der Zubau – natürliche Materialien und Raum für neue LebenskonzepteDer 2014 errichtete Zubau wurde in einer Kombination aus Dichtbeton, Ziegel und Holzriegelbauweise ausgeführt. Die Gestaltung setzt auf natürliche Materialien und eine besondere Wohnatmosphäre.
Mehrere Lehmöfen prägen den Charakter dieses Gebäudeteils und schaffen ein individuelles Ambiente.
Die Räumlichkeiten umfassen:
- Einen Waschraum
- Ein WC mit Waschbecken
- Abstellräume
- Zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Einen großzügigen Raum, der sich als Meditations-, Fitness- oder Bewegungsbereich anbietet
Eichenparkett und ein großer Lehmofen verleihen dem weitläufigen Raum eine besondere Atmosphäre.
Ein weiterer Bereich umfasst eine Dusche, eine Infrarotkabine sowie eine elektrische Sauna. Der Blick ins Grüne schafft einen angenehmen Rahmen für Entspannung und Erholung.
Ein Grundstück mit vielen MöglichkeitenDas nahezu 2.000 m² große Baulandgrundstück bietet großzügigen Freiraum rund um das Haus. Der Garten ergänzt das Wohnkonzept und schafft Platz für Erholung, individuelle Gestaltung und das Leben im Freien.
Die Kombination aus Altbau, Zubau und unterschiedlichen Raumkonzepten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein individuelles Wohnkonzept mit separaten Rückzugsbereichen.
FazitEin Landhaus mit Geschichte, charaktervollem Altbau, individuell gestaltetem Zubau und einem großzügigen Grundstück in Puchberg am Schneeberg.
Eine besondere Immobilie für Menschen, die Wohnen nicht nur als Funktion, sondern als Lebensgefühl verstehen.
Gerne informieren wir Sie näher über diese außergewöhnliche Liegenschaft und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Country house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 360 m²
- Plot area
- 1,974 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2734
- Town
- Puchberg am Schneeberg
Features
- Construction
- Timber construction, Solid construction
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
Availability & location
- District
- Neunkirchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,249,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,249,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
125.2
1.2
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 2.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2 km
- Schoolapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 2.5 km