Modern single-family house in an exclusive cul-de-sac location at Kaiserspitz with a dreamy, unobstructed south-facing view over meadows and forests. The house, built in 2009 in high-quality solid construction (Porr), offers approx. 319 m² living space (approx. 490 m² usable space) and convinces with thoughtful architecture, generous rooms and first-class fittings.

The centerpiece is the light-flooded living/dining area (approx. 83 m²) with open designer kitchen (Poliform, Miele) and direct access to the south terrace. High-quality materials such as smoked oak floors, basalt stone and aluminium windows (Schüco) underscore the modern living comfort.

The house has three bedrooms on the upper floor (all with terrace access), generous sanitary areas as well as an additional room on the garden floor with its own bathroom – ideal for guests or a granny flat. A highlight is the indoor pool area with direct garden access.

Equipment & technology: Underfloor heating/underfloor collectors, solar thermal (27,2 m²), condensing boiler, 1.000-liter storage tank, double garage with wallbox, automatic garden irrigation.

Quiet, nature-close location with good connections: Bahnhof Rekawinkel approx. 2 km, A1 Anschluss Pressbaum approx. 4 km, Vienna reachable in approx. 15 minutes. Shopping, schools and infrastructure in the immediate vicinity.

Conclusion: High-quality architect house with lots of privacy, generous space offering and excellent location – ideal for sophisticated living in the countryside near Vienna.

Modernes Einfamilienhaus in exklusiver Sackgassenlage am Kaiserspitz mit traumhaftem, unverbautem Südblick über Wiesen und Wälder. Das 2009 in hochwertiger Massivbauweise (Porr) errichtete Haus bietet ca. 319 m² Wohnfläche (ca. 490 m² Nutzfläche) und überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Räume und erstklassige Ausstattung.

Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich (ca. 83 m²) mit offener Designküche (Poliform, Miele) und direktem Zugang zur Südterrasse. Hochwertige Materialien wie Raucheichenböden, Basaltstein und Aluminiumfenster (Schüco) unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoß (alle mit Terrassenzugang), großzügige Sanitärbereiche sowie ein zusätzliches Zimmer im Gartengeschoß mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder Einliegerbereich. Highlight ist die Indoor-Poollandschaft mit direktem Gartenzugang.

Ausstattung & Technik: Fußbodenheizung/Unterbodenkollektoren, Solarthermie (27,2 m²), Brennwerttherme, 1.000-Liter-Speicher, Doppelgarage mit Wallbox, automatische Gartenbewässerung.

Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung: Bahnhof Rekawinkel ca. 2 km, A1 Anschluss Pressbaum ca. 4 km, Wien in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkauf, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Fazit: Hochwertiges Architektenhaus mit viel Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und exzellenter Lage – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Grünen nahe Wien.