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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Site development: Fully developed
Charming house in condominium ownership with usage agreement, large plot and outbuilding – ideal for craftsmen!
This single-family house offers an excellent opportunity for everyone who wants to realize their own living ideas and design a home entirely according to their personal preferences.
The house has already been partially renovated and features an infrared heating. The existing fittings also include a bathroom with shower and WC.
A particular plus is the generous plot for exclusive use, on which there is also an outbuilding. This offers versatile usage possibilities – for example as a workshop, storage space, hobby room or for individual projects.
A practical parking space in the courtyard provides additional comfort. In addition, the property has a partial basement that offers additional storage space.
Versatile possibilities for individual design
Whether as a family home, a retreat for the family or as a project for handy buyers – this property offers numerous possibilities. The property is particularly interesting for people who enjoy modernizing and upgrading a house step by step according to their own ideas.
Note: There are no building plans available for the property. Interested parties are therefore advised to check the existing conditions and the structural condition during a viewing or before making a purchase decision. Usage permit is available!
Living in the tri-border area: GU/DL/LB - Distances – from Preding
- Graz: approx. 25 km | approx. 28 minutes by car
- Leibnitz: approx. 18 km | approx. 20 minutes by car
- Deutschlandsberg: approx. 20 km | approx. 20–25 minutes by car
The stated distances and travel times are approximate values from Preding and may vary depending on the exact location of the property, the chosen route and the traffic situation.
Although we consider the sources we rely on to be reliable, we accept no liability for the completeness and accuracy of the information reproduced here.
In particular, we reserve the right to make errors regarding area figures. These were provided by the owner and are without guarantee.
Wall moisture present.
It is expressly pointed out that in particular the square meter and cost information were provided by the current owner and no guarantee or liability can be assumed for them.
Charmantes Haus im Wohnungseigentum mit Nutzungsvereinbarung, großem Grundstück und Nebengebäude – ideal für Handwerker !
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und verfügt über eine Infrarotheizung. Die vorhandene Ausstattung umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück für die alleinige Nutzung, auf dem sich zusätzlich ein Nebengebäude befindet. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Projekte.
Ein praktischer Abstellplatz im Innenhof sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
Ob als Eigenheim, Rückzugsort für die Familie oder als Projekt für handwerklich geschickte Käufer – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Personen, die Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Hinweis: Für die Immobilie sind keine Baupläne vorhanden. Interessenten wird daher empfohlen, die bestehenden Gegebenheiten und den baulichen Zustand im Rahmen einer Besichtigung bzw. vor einer Kaufentscheidung entsprechend zu prüfen. Benützungsbewilligung ist vorhanden!
Wohnen im Dreiländereck: GU/DL/LB - Entfernungen – ab Preding
- Graz: ca. 25 km | ca. 28 Minuten mit dem PKW
- Leibnitz: ca. 18 km | ca. 20 Minuten mit dem PKW
- Deutschlandsberg: ca. 20 km | ca. 20–25 Minuten mit dem PKW
Die angegebenen Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte ab Preding und können je nach genauer Lage der Immobilie, gewählter Fahrtroute und Verkehrslage abweichen.
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung.
Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben von Quadratmeterangaben vor. Diese wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr.
Mauerfeuchte vorhanden.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 197.62 m²
- Plot area
- 798 m²
- Rooms
- 5
Condition & building
- Year built
- 1947
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Deutschlandsberg
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8504
- Town
- Preding
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
- Gardens
- 1
Features
- Roof type
- Gable roof
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Additional heating type
- Infrared heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€185,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€185,000
Contract drafting fee
Mag. Wolfgang Sieder, 8530 Deutschalndsberg €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
347
8.44
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF