PLOT SIZE: 376 m²                     

USABLE AREA: approx. 195 m² 

GROUND FLOOR: Entrance hall, eat-in kitchen, pantry, dining room, 6 rooms, bathroom, WC, large utility room;

BASEMENT: Full basement

HEATING: Gas central heating and solid fuels

HWB:  257,9   kwh/m²a          fGEE: 4,31

This generously laid out residential house in Pöttsching offers plenty of space for large families, multi-generational living or living and working under one roof. It is particularly noteworthy that the living rooms with a total of 6 bedrooms are located entirely on one level.

The house is in a conveniently located area with good accessibility to the surrounding infrastructure. The condition of the property is solid and well-maintained, but no longer corresponds to the latest living standards and offers potential for modernization measures according to your own ideas. The full basement offers numerous possible uses, whether as storage space, hobby room, workshop or for other individual needs.

An interesting opportunity for buyers looking for a lot of living space.

PURCHASE PRICE: € 349.000,--

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 376 m²                     

NUTZFLÄCHE: ca. 195 m² 

ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Speis, Esszimmer, 6 Zimmer, Bad, WC, großer Wirtschaftsraum;

KELLER: Vollkeller

HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe

HWB:  257,9   kwh/m²a          fGEE: 4,31

Dieses großzügig angelegte Wohnhaus in Pöttsching bietet viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnräume mit insgesamt 6 Schlafzimmern vollständig auf einer Ebene befinden.

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Der Zustand der Immobilie ist solide und gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr den neuesten Wohnstandards und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen. Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für weitere individuelle Bedürfnisse.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnfläche suchen.

KAUFPREIS: € 349.000,--