This single-family house, newly constructed in 2024, combines contemporary architecture, high-quality construction and an ideal location in the middle of Pischelsdorf. With a living area of around 147 m² on two levels, generous terrace areas, a double carport and a well-kept garden, it offers the highest living comfort for discerning families.

Layout

On the ground floor is the spacious, open-plan living, dining and kitchen area, which, with its modern fitted kitchen (preparation available) and large window fronts, provides plenty of light and an inviting atmosphere. An additional room is ideal as a home office or guest room. There is also a bathroom, separate WC, entrance hall and storage room. From the living area you reach two covered terraces that create a perfect transition to the green.

The attic floor offers two well-proportioned bedrooms, a gallery, another bathroom, WC and the technical/storage room. The clever room layout offers a lot of privacy while at the same time open, airy living areas.

Facilities & Highlights

• Heating: Environmentally friendly district heating from Bioenergie Pischelsdorf

• Kitchen connections and high-quality planning already prepared

• Preparation for air conditioning and photovoltaic system

• Fiber optic internet for the highest digital demands

• Own well for garden irrigation

• Double carport with attached storage room

• Two covered terraces for weather-independent outdoor enjoyment

• High-quality floors (parquet and tiles) in all living areas

• New build, year of construction 2024, available immediately

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Dieses im Jahr 2024 neu errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ideale Lage mitten in Pischelsdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² auf zwei Ebenen, großzügigen Terrassenflächen, einem Doppelcarport und einem gepflegten Garten bietet es höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner modernen Einbauküche (Vorbereitung vorhanden) und großen Fensterfronten für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Außerdem stehen ein Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei überdachte Terrassen, die einen perfekten Übergang ins Grüne schaffen.

Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer, WC und den Technik-/Abstellraum. Die geschickte Raumaufteilung bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig offene, luftige Wohnbereiche.

Ausstattung & Highlights

• Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme von der Bioenergie Pischelsdorf

• Küchenanschlüsse und hochwertige Planung bereits vorbereitet

• Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage

• Glasfaser-Internet für höchste digitale Ansprüche

• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

• Doppelcarport mit angebautem Abstellraum

• Zwei überdachte Terrassen für wetterunabhängigen Freiluftgenuss

• Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen) in allen Wohnräumen

• Neubau, Baujahr 2024, sofort beziehbar

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