This spacious single-family house from 1960 is located in a quiet residential settlement and at the same time almost in the centre of Pinggau. The combination of a central location, spacious plot and versatile uses makes this property an interesting home for families and anyone who values plenty of space inside and outside.

The approximately 856 m² plot offers a variety of options for individual design and provides plenty of space for personal living and leisure ideas. The spacious level areas can be used according to your ideas – whether as a play area for children, a cosy barbecue spot, a sunny terrace or an inviting retreat in the green.

The house has approximately 110 m² of living space, distributed over ground and upper floors.

Ground floor:

•Entrance area

•WC

•Bathroom with shower

•Kitchen with dining area

•Spacious living room

•1 bedroom

Upper floor:

•WC

•Bathroom with shower

•3 bedrooms

With a total of four bedrooms, the house offers plenty of space for a family, guests or the set-up of a home office or hobby room.

Additional storage space and garages:

The basement has three storage rooms and thus offers additional storage space for supplies, tools, bicycles, garden equipment and much more.

Two garages are available for vehicles.

The house is currently heated via district heating connection, and a wood heating system is also available.

Particularly noteworthy are the spacious plot, the four bedrooms as well as the slightly elevated, yet central residential location. The space is complemented by a garage and an attached ancillary building, which is ideal as storage space.

A house with plenty of space, potential and numerous options to realise your own residential ideas.

Technical information & equipment:

•Year of construction 1960

•Windows from the 1990s

•Water pipes and electrical system renovated in the 1990s

•Asbestos cement roof

•Solid construction

•Possibility to connect a fireplace stove

•District heating + wood heating

Note: The living space was determined based on the original building plans. Since the actual execution may differ from this, all area specifications are to be understood as approximate specifications and are made without warranty. No liability is assumed for deviations.

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und gleichzeitig nahezu mitten im Ortszentrum von Pinggau. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich legen.

Das rund 856 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Raum für persönliche Wohn- und Freizeitideen. Die großzügigen ebenen Flächen lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen – ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Grillplatz, sonnige Terrasse oder einladender Rückzugsort im Grünen.

Das Haus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Erdgeschoss:

•Windfang

•WC

•Badezimmer mit Dusche

•Küche mit Essbereich

•großzügiges Wohnzimmer

•1 Schlafzimmer

Obergeschoss:

•WC

•Badezimmer mit Dusche

•3 Schlafzimmer

Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice bzw. Hobbyraums.

Zusätzlicher Stauraum und Garagen:

Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über den Fernwärmeanschluss wobei auch eine Holzheizung zur Verfügung steht.

Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die vier Schlafzimmer sowie die leicht erhöhte, und dennoch zentrale Wohnlage. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage sowie ein angebautes Nebengebäude, das sich ideal als Lagerfläche eignet.

Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Technische Infos & Ausstattung:

•Baujahr 1960

•Fenster aus den 90er Jahre

•Wasserleitungen sowie Elektrik in den 90er Jahre saniert

•Eternitdach

•Massivbauweise

•Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen

•Fernwärme + Holzheizung

Hinweis: Die Wohnfläche wurde anhand der ursprünglichen Baupläne ermittelt. Da die tatsächliche Ausführung davon abweichen kann, sind sämtliche Flächenangaben als Circa-Angaben zu verstehen und erfolgen ohne Gewähr. Für Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

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