In Paternion, a quiet and nature-close municipality in the Kärntner region, this house is for sale. The property combines modern living comfort with sustainable features and at the same time offers attractive opportunities for long-term value development. Thus it is suitable both for investors and for owner-occupiers who value quality and a solid perspective.

The house is vacant from 01.11.2026 and comprises a total of four residential units, a large apartment which is ideal for young families, as well as three further apartments which can subsequently be successfully rented out.

All apartments have been carefully modernized and offer:

• Efficient district heating
• Stylish herringbone parquet floors
• Modern kitchens with contemporary fittings
• Views of the surrounding mountains

Particularly attractive is the wide variety of apartment sizes, which appeals to a large spectrum of prospective tenants:

Apartment layout (approx. figures):

• Top 1: 60,7 m²
• Top 2: 94,3 m²
• Top 3: 38 m²
• Top 4: 99,6 m² + gallery with 34,7 m²

This structure enables living space for singles, couples, small families or tenants with extended space requirements – a strong advantage for long-term rentability and stable rental income.

Your advantages:

• Additional revenue potential through vacant tops
• Flexible use: live in yourself or rent out
• Future-proof property in a sought-after residential location

Highlights at a glance:

• 4 residential units
• Varied living areas from approx. 38 m² to approx. 134 m²
• Modern, high-quality kitchens
• Herringbone parquet – noble & well-maintained
• District heating – simply sustainable
• View of the Kärntner mountains
• Carports & cellar compartments available
• Ideal for a wide target group of tenants
• Quiet, nature-close location
• Solid income base + value appreciation potential

Conclusion:
A versatile residential building with alpine ambience, clear structure and attractive yield prospects – an opportunity for capital investors with an eye for quality and the future.

Arrange your personal viewing appointment now at +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

The above information is based on information provided by the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted.

In Paternion, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Kärntner Raum, steht dieses Haus zum Verkauf. Das Objekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Ausstattung und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten für eine langfristige Wertentwicklung. Damit eignet es sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine solide Perspektive legen.

Das Haus ist ab 01.11.2026 bestandsfrei und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, eine Großwohnung welche sich ideal für junge Familien eignet, sowie drei weitere Wohnungen welche in weiterer Folge erfolgreich vermietet werden können. 

Alle Wohnungen wurden sorgfältig modernisiert und bieten:

• Effiziente Fernwärme
• Stilvolle Fischgrät-Parkettböden
• Moderne Küchen mit zeitgemäßer Ausstattung
• Ausblick auf die umliegende Bergwelt

Besonders attraktiv ist die breite Vielfalt an Wohnungsgrößen, die ein großes Spektrum an Mietinteressenten anspricht:

Wohnungsaufteilung (ca.-Angaben):

• Top 1: 60,7 m²
• Top 2: 94,3 m²
• Top 3: 38 m²
• Top 4: 99,6 m² + Galerie mit 34,7 m²

Diese Struktur ermöglicht Wohnraum für Singles, Paare, kleine Familien oder Mieter mit erweitertem Platzbedarf – ein starker Vorteil für langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge.

Ihre Vorteile:

• Zusätzliche Ertragspotenziale durch freie Tops
• Flexible Nutzung: selbst bewohnen oder vermieten
• Zukunftssichere Immobilie in gefragter Wohnlage

Highlights auf einen Blick:

• 4 Wohneinheiten 
• Vielfältige Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 134 m²
• Moderne, hochwertige Küchen
• Fischgrät-Parkett – edel & gepflegt
• Fernwärme-Heizung – einfach nachhaltig
• Blick auf die Kärntner Bergwelt
• Carports & Kellerabteile vorhanden
• Ideal für breite Mietzielgruppen
• Ruhige, naturnahe Lage
• Solide Ertragsbasis + Wertsteigerungspotenzial

Fazit:
Ein vielseitiges Wohnhaus mit alpinem Ambiente, klarer Struktur und attraktiver Renditeaussicht – eine Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Zukunft.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.