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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Liquefied gas, Wood
Flooring: Floorboards, Tiles
Site development: Fully developed
Heating type: Self-contained heating, Ofen
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Romantic Streckhof with large plot in the Veszprém region!
Less than 2 hours from the Vienna State Opera ( ca. 170 km and almost all motorway ) you reach this paradise for nature lovers. Leave the stress at home and enjoy nature in Pápasalamon, an idyllic municipality in the heart of the Veszprém region in Hungary.
On a total of more than 7.000 m² you will find the varied property, on the middle plot is the Streckhof with the arcades that invite you to relax, the attached workshop/barn with plenty of storage space and vis-a-vis is the outbuilding with sauna and wine cellar, as well as a bread/pizza oven. This area - let us call it the "Inner--Area" is surrounded by a wall, with a biotope and many flowers and imperceptible. This area is surrounded by your meadows, with magnificent roses, old trees, a large herb garden and at the end of the plots a forest.
Through the arcades you reach the entrance to the farmhouse, which leads from the entrance hall into the street-side dining room ( with the first beautiful wood stove) and the adjoining small kitchen, furthermore from the entrance hall the bathroom ( with shower, tub, washing machine connection ) is accessible. From there you reach the cozy bedroom and the living room with the second wood stove. The building has been continuously improved in the last 10/15 years, the arcades renewed, the sauna installed etc.
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Streckhof with shady arcades, 3 rooms, 80 m²
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beautiful partly old wooden ceilings
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3 plots 1 x 2.640 m², 1 x 2.112 m² with house 1x 2.377 m² - completely fenced !
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a romantic Streckhof of approx. 80 m² and 3 rooms
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gas central heating
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workshop/barn
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extensive garden equipment: lawn tractor, trailer, ride-on mower, tools, garden implements, and and and
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2 wonderful wood stoves
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well
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bread/pizza oven
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herb garden, meadow, forest, etc.
Let yourself be enchanted !
If interested I am happy to answer your questions and arrange a viewing :
Michael Bajer
Mobile: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
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The exposé does not constitute a binding offer.
In the event of a successful conclusion, a buyer commission of 3 % of the purchase price plus 20 % VAT. is payable - in accordance with the real estate agent regulation BGBI. 262 and 297/1996.
Romantischer Streckhof mit großem Grundstück in der Region Veszprém!
In weniger als 2 Stunden von der Wiener Staatsoper entfernt ( ca. 170 km und fast alles Autobahn ) erreichen Sie dieses Paradies für Naturliebhaber. Lassen Sie den Stress zu Hause und genießen Sie die Natur, in Pápasalamon, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Region Veszprém in Ungarn.
Auf insgesamt mehr als 7.000 m² finden Sie die abwechslungsreiche Liegenschaft, auf dem mittleren Grundstück befindet sich der Streckhof mit den Arkaden, die zum Entspannen einladen, die angebaute Werkstätte/Stadl mit viel Lagermöglichkeit und vis-a-vis befindet sich das Nebengebäude mit Sauna und Weinkeller, sowie einem Brot/Pizzabackofen. Dieser Bereich ist - nennen wir ihn den "Inneren--Bereich" ist mit einer Mauer umgeben, mit Biotop und vielen Blumen und uneinsehbar. Dieser Bereich wird von Ihren Wiesen umgeben, mit herrlichen Rosen, alten Bäumen, einem großen Kräutergarten und am Ende der Grundstücke mit einem Wald.
Über die Arkaden erreicht man den Eingang in den Bauernhof, der vom Vorzimmer in das straßenseitigen Esszimmer ( mit dem ersten schönen Holzofen) und die anschließende kleine Küche führt, weiters ist vom Vorzimmer das Bad ( mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss ) erreichbar. Von dort gelangt man zum kuscheligen Schlafzimmer und ins Wohnzimmer mit dem zweiten Holzofen. Das Gebäude wurde in den letzten 10/15 Jahren laufend verbessert, die Arkaden erneuert, die Sauna eingebaut etc.
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Streckhof mit schattigen Arkaden, 3 Zimmer, 80 m²
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wunderschöne tlw. alte Holzdecken
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3 Grundstücke 1 x 2.640 m², 1 x 2.112 m² mit Haus 1x 2.377 m² - komplett umzäunt !
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ein romantischer Streckhof mit ca. 80 m² und 3 Zimmern
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Gas-Zentralheizung
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Werkstatt/Stadl
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umfangreiche Gartengeräte: Rasenmähertraktor, Anhänger, Motorrasenmäher, Werkzeug, Gartengeräte, und und und
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2 wunderbare Holzöfen
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Brunnen
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Brot/Pizzabackofen
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Kräutergarten, Wiese, Wald, etc.
Lassen Sie sich verzaubern !
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und einer Besichtigung zur Verfügung :
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Farmhouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 80 m²
- Plot area
- 7,129 m²
- Usable area
- 100 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 10 m²
- Unfinished attic area
- 70 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 4
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 20 m²
- Garden area
- 7,000 m²
- Loggia area
- 20 m²
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Last modernisation
- 2015
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Papa
Address & location
- Country
- HUN
- State
- Veszprem
- Postcode
- 8594
- Town
- Pápasalamon
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Liquefied gas, Wood
- Flooring
- Floorboards, Tiles
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating, Stove heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Sauna
- Yes
- Suitable for seniors
- Yes
- Security systems
- Alarm system
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€250,000
Agent commission
9.000,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€250,000