Lots of space. Many possibilities. A house for generations – or visionary projects.

On around 300 m² living space and a total of 12 rooms, this house offers an exceptionally large amount of space for large families, multiple generations or individual living concepts. Thanks to three separate entrances and existing infrastructure, the building can ideally also be divided into two residential units.

📍 Location & surroundings

Pama is by car at the following distances to the places listed below:

• Kittsee 6 km (6 min)
• Hainburg 18,4 km (20 min)
• Parndorf Fashion Outlet  26,9 km (18 min)
• Neusiedl am See 30,4 km (23 min)

The Pama train station can be reached comfortably in about 12 min on foot even without a car.

✨ Your highlights at a glance

• approx. 300 m² living space + 260 m² expandable attic
• 12 rooms – flexibly usable
• 1.545 m² plot
• Wellness area in the basement with pool, sauna & access to terrace
• 2 terraces + balcony
• already renewed heating and sanitary pipes
• prepared for pellet heating or heat pump
• 2 kitchens, 2 bathrooms + several WCs
• - ideal as multi-generation house / two-family house / residential project

❤️ Living with quality of life

This house is made for people who appreciate space to live. Here a large family can live together under one roof and still enjoy privacy. Parents, children and grandparents each find their own area.

The spacious garden invites playing, relaxing and enjoying. On the terraces you spend sunny hours, while relaxed evenings are guaranteed in the house's own wellness area without leaving your home.

The existing raw attic opens up additional possibilities: more living space, a studio, separate units or a very personal retreat.

💼 Also ideal for investors & commercial use

This property offers enormous potential beyond private use:

• 🩺 Perfect for doctors & therapists
  Former practice structure, ideal room layout, multiple accesses
• 🏨 Attractive for holiday rentals
  Proximity to Neusiedler See, many rooms, wellness area as a highlight
• 📈 Interesting for investors
  Multiple units realizable + expansion reserve in the attic

💰 Purchase price: 629.000 €

A rare opportunity for a property of this size, flexibility and location.

📞 Arrange a viewing now

You have to experience this property. Let yourself be inspired by the potential of this house and realize your living or investment vision.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Haus für Generationen – oder visionäre Projekte.

Auf rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für große Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Dank drei separater Eingänge und vorhandener Infrastruktur lässt sich das Gebäude ideal auch in zwei Wohneinheiten gliedern.

📍 Lage & Umgebung

 Pama befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten:

• Kittsee 6 km (6 min)
• Hainburg 18,4 km (20 min)
• Parndorf Fashion Outlet  26,9 km (18 min)
• Neusiedl am See 30,4 km (23 min)

Den Bahnhof Pamas erreicht man bequem in ca 12 min zu Fuß auch ohne Auto.

✨ Ihre Highlights auf einen Blick

• ca. 300 m² Wohnfläche + 260 m² ausbaufähiger Dachboden
• 12 Zimmer – flexibel nutzbar
• 1.545 m² Grundstück
• Wellnessbereich im Keller mit Pool, Sauna & Zugang zu Terrasse
• 2 Terrassen + Balkon
• bereits erneuerte Heiz- und Sanitärleitungen
• vorbereitet für Pelletsheizung oder Wärmepumpe
• 2 Küchen, 2 Bäder + mehrere WCs
• - ideal als Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienhaus / Wohnprojekt

❤️ Wohnen mit Lebensqualität

Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die Raum zum Leben schätzen. Hier kann eine Großfamilie gemeinsam unter einem Dach wohnen und dennoch Privatsphäre genießen. Eltern, Kinder und Großeltern finden jeweils ihren eigenen Bereich.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Auf den Terrassen verbringen Sie sonnige Stunden, während im hauseigenen Wellnessbereich entspannte Abende garantiert sind, ganz ohne das eigene Zuhause zu verlassen.

Der vorhandene Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Mehr Wohnraum, ein Atelier, separate Einheiten oder ein ganz persönlicher Rückzugsort.

💼 Auch ideal für Investoren & gewerbliche Nutzung

Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial über die private Nutzung hinaus:

• 🩺 Perfekt für Ärzte & Therapeuten
  Ehemalige Praxisstruktur, ideale Raumaufteilung, mehrere Zugänge
• 🏨 Attraktiv für Ferienvermietung
  Nähe zum Neusiedler See, viele Zimmer, Wellnessbereich als Highlight
• 📈 Interessant für Investoren
  Mehrere Einheiten realisierbar + Ausbaureserve im Dachgeschoss

💰 Kaufpreis: 629.000 €

Eine seltene Gelegenheit für ein Objekt dieser Größe, Flexibilität und Lage.

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren

Diese Immobilie müssen Sie erleben. Lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohn- oder Investitionsvision.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.