This house already combines completed refurbishment measures with further design potential. The facade, roof and triple-glazed windows have been renewed, a pellet heating system and a photovoltaic system with storage provide a modern energy supply. The approximately 1.000 m² plot and the development reserve in the attic offer additional possibilities for individual design. 

The property has been extensively renovated on the outside: The facade presents itself in new condition and the roof has been newly covered. The solid construction with approx. 50 cm thick brick walls as well as an additional 18 cm thermal insulation ensure excellent energy efficiency and a pleasant living climate. All windows have been replaced with modern, triple-glazed plastic windows.

Important technical renewals have also been carried out inside: All water pipes have been renewed and the heating system (pellets) fully modernized. In addition, there is a powerful photovoltaic system of approx. 11 kWp on the roof including a corresponding storage of around 5 kWh, which enables a sustainable and future-oriented energy supply.

The interior spaces are currently in a partly finished condition and offer you the opportunity to realize your own living ideas. In particular, the bathroom is still in progress and can be completed according to your personal preferences.

The house has three well-laid-out rooms that can be used flexibly as living, sleeping or work areas. The attic additionally offers expansion potential and can be converted into further living space if required. 
An approx. 20 m² cellar provides practical storage space.

It is particularly noteworthy that the outbuilding located next to the house is being dismantled, so that the view will be significantly improved in the future and an open, pleasant environment will be created. 
The plot will be re-measured, resulting in an area of approx. 1.000 m².

This property combines already carried out, high-quality renovation measures with the possibility of individual completion of the interior. Ideal for those who are looking for a solid house with development potential in a nature-close environment.

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The above information is based on information provided by the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted.  

Note: Some images were edited with the help of artificial intelligence to depict the future exterior view.

Dieses Haus vereint bereits erfolgte Sanierungsmaßnahmen mit weiterem Gestaltungspotenzial. Fassade, Dach und 3-fach-verglaste Fenster wurden erneuert, eine Pelletsheizung und eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für eine moderne Energieversorgung. Das rund 1.000 m² große Grundstück und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. 

Die Immobilie wurde außen bereits umfassend saniert: Die Fassade präsentiert sich in neuem Zustand und das Dach wurde neu eingedeckt. Die massive Bauweise mit ca. 50 cm starken Ziegelwänden sowie einer zusätzlichen 18 cm Wärmedämmung sorgt für ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Sämtliche Fenster wurden auf moderne, 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht.

Auch im Inneren wurden wichtige technische Erneuerungen vorgenommen: Sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert und das Heizsystem (Pellets) vollständig modernisiert. Auf dem Dach befindet sich zudem eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 11 kWp inklusive eines zugehörigen Speichers mit rund 5 kWh, was eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung ermöglicht.

Die Innenräume befinden sich derzeit in teilfertigem Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Insbesondere das Badezimmer ist noch in Ausführung und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. 
Ein ca. 20 m² großer Keller sorgt für praktischen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist, dass das neben dem Haus befindliche Nebengebäude rückgebaut wird, sodass sich der Ausblick künftig deutlich verbessert und ein offenes, angenehmes Umfeld entsteht. 
Das Grundstück wird neu vermessen, wodurch sich eine Fläche von ca. 1.000 m² ergibt.

Diese Immobilie vereint bereits getätigte, hochwertige Sanierungsmaßnahmen mit der Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung im Innenbereich. Ideal für alle, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung suchen.

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Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  

Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die zukünftige Außenansicht darzustellen.