PLOT SIZE: 4.383 m² - Building land

LIVING AREA: approx. 370 m²         USABLE AREA: approx. 710 m²            YEAR OF CONSTRUCTION: 1995

MAIN HOUSE with approx. 255 m²:

GROUND FLOOR: large entrance hall, living area with dining area and access to the terrace, kitchen with cozy dining nook, pantry, parents' area with bedroom, dressing room and bathroom, WC, storage room;

UPPER FLOOR: gallery with workplace, children's room with terrace, approx. 55 m² large youth room, bathroom with WC;

RESIDENTIAL/OFFICE AREA with approx. 115 m²:

GROUND FLOOR: entrance hall, large kitchen, living room with access to the terrace, bedroom, bathroom, WC,

CELLAR FLOOR approx. 270 m²: wellness area or fitness room, wine cellar, cozy cellar lounge/party room, laundry room, workshop, technical room, various other rooms;

On an unusually generous plot of approx. 4.383 m² this high-quality equipped estate in Oslip presents itself with around 370 m² of living space and versatile usage possibilities.

The main house with approx. 255 m² of living space is complemented by a separate area with a further approx. 115 m². This has so far been used within the family as an independent residential unit and has a separated garden area as well as its own garage.

The two areas can be used independently of each other, but can also be connected to each other with little effort. This makes the property suitable both for a large family and excellently for multi-generation living.

Likewise, the separate area offers interesting possibilities for combining living and working – for example as an office, law firm or practice.

The generous spatial conditions and the high-quality fittings give the house its special character. Noble marble floors characterize large parts of the property, while a beautiful tiled stove in the living area provides a cozy atmosphere.

The completely executed basement offers exceptionally much space with approx. 270 m² of cellar area. Among other things, there is a wellness area, a cozy cellar lounge, a wine cellar, a utility room and further cellar and ancillary rooms.

In addition, the attic offers further development possibilities.

A special highlight is the approx. 4.383 m² large plot with its generous garden and open spaces.

The large terrace with pool as well as the covered area with outdoor kitchen create a wonderful setting for relaxed summer days and convivial evenings. A private well is also available.

The plot is entirely in building land. This therefore offers the possibility of keeping part of the property as building land reserve or of separating and selling off parts of the plot separately.

• Plot approx. 4.383 m²
• Living area approx. 370 m²
• Main house approx. 255 m²
• separate residential/office area approx. 115 m²
• Total usable area approx. 710 m²
• Cellar area approx. 270 m²
• both areas easily connectable to each other
• additional development possibilities in the attic
• high-quality marble floors and tiled stove
• wellness area, cellar lounge and wine cellar
• pool, spacious terrace and covered outdoor kitchen
• private well
• double garage and separate single garage
• building land reserve or possibility of plot subdivision

PURCHASE PRICE: € 1.380.000,--

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 4.383 m² - Bauland 

WOHNFLÄCHE: ca.  370 m²         NUTZFLÄCHE: ca. 710 m²            BAUJAHR: 1995

HAUPTHAUS mit ca. 255 m²:

ERDGESCHOSS: große Diele, Wohnbereich mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, Küche mit gemütlicher Essecke, Speis, Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad, WC, Abstellraum;

OBERSCHOSS: Galerie mit Arbeitsplatz, Kinderzimmer mit Terrasse, ca. 55 m² großes Jugendzimmer, Bad mit WC;

WOHN/OFFICEBEREICH mit ca. 115 m²:

ERDGESCHOSS: Diele, große Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad, WC,

KELLERGESCHOSS ca. 270 m²: Wellnessbereich bzw. Fitnessraum, Weinkeller, Stüberl/Partyraum, Waschküche, Werkstatt, Technikraum, diverse weitere Räume;

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 4.383 m² präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Anwesen in Oslip mit rund 370 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus mit ca. 255 m² Wohnfläche wird durch einen separaten Bereich mit weiteren ca. 115 m² ergänzt. Dieser wurde bislang innerhalb der Familie als eigenständige Wohneinheit genutzt und verfügt über einen separierten Gartenbereich sowie eine eigene Garage.

Die beiden Bereiche können unabhängig voneinander genutzt, aber auch mit geringem Aufwand miteinander verbunden werden. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine großzügige Familie als auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen.

Ebenso bietet der separate Bereich interessante Möglichkeiten für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – beispielsweise als Büro, Kanzlei oder Ordination.

Die großzügigen Raumverhältnisse und die hochwertige Ausstattung verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Edle Marmorböden prägen weite Bereiche der Liegenschaft, während ein schöner Kachelofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das vollständig ausgeführte Untergeschoss bietet mit ca. 270 m² Kellerfläche außergewöhnlich viel Platz. Hier befinden sich unter anderem ein Wellnessbereich, ein gemütliches Kellerstüberl, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Keller- und Nebenräume.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das rund 4.383 m² große Grundstück mit seinen großzügigen Garten- und Freiflächen.

Die große Terrasse mit Pool sowie der überdachte Bereich mit Outdoorküche schaffen einen wunderbaren Rahmen für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen Teil der Liegenschaft als Baulandreserve zu halten bzw. Grundstücksteile abzutrennen und separat zu veräußern.

• Grundstück ca. 4.383 m²
• Wohnfläche ca. 370 m²
• Haupthaus ca. 255 m²
• separater Wohn-/Officebereich ca. 115 m²
• Gesamtnutzfläche ca. 710 m²
• Kellerfläche ca. 270 m²
• beide Bereiche einfach miteinander verbindbar
• zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
• hochwertige Marmorböden und Kachelofen
• Wellnessbereich, Kellerstüberl und Weinkeller
• Pool, großzügige Terrasse und überdachte Outdoorküche
• eigener Brunnen
• Doppelgarage und separate Einzelgarage
• Baulandreserve bzw. Möglichkeit einer Grundstücksabtrennung

KAUFPREIS: € 1.380.000,--