Urban living in green surroundings on the doorstep of Vienna.

Welcome to Orth an der Donau - where living close to nature meets modern quality of life. Right on the doorstep of Vienna a high-quality residential project with 8 stylish terraced houses and 2 semi-detached houses is being created. Here you enjoy the benefits of a quiet residential area while at the same time benefiting from quick access to Vienna. Whether family life, home office or relaxation in nature - Orth an der Donau offers the ideal balance between city and retreat.

The proximity to the Nationalpark Donau-Auen, numerous recreational opportunities as well as a good infrastructure make this project particularly attractive for everyone looking for a home in a green environment that creates space for individual living and long-term well-being.

Living with space and light
Each semi-detached house has approx. 116 m² living space with 4,5 thoughtfully laid-out rooms. Large window areas provide bright, friendly rooms and a pleasant living atmosphere. The open living and dining area forms the heart of the house and offers space for cooking together, conversation and relaxed hours. The living offer is complemented by a private garden of approx. 149 m² including terrace, which offers a variety of possibilities for relaxation, play and sociable evenings outdoors.

Thoughtful architecture & modern equipment
The houses are handed over in a shell-finish state and offer, on request, the option of a turnkey upgrade (surcharge: € 59.000,-). High-quality materials, clear lines and a functional room layout ensure timeless living quality.

Location & quality of life

Modern, energy-efficient building services are a matter of course:
- Air-source heat pump for sustainable heating supply and cooling function
- Underfloor heating in all living rooms
- Triple-glazed insulating glass for optimal thermal and acoustic insulation
- Electric shutters
- Preparation for photovoltaic system and E-charging point

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Urbanes Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens.

Willkommen in Orth an der Donau - dort, wo naturnahes Wohnen auf moderne Lebensqualität trifft. Direkt vor den Toren Wiens entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 8 stilvollen Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend und profitieren gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit Wiens. Ob Familienleben, Homeoffice oder Erholung in der Natur - Orth an der Donau bietet die ideale Balance zwischen Stadt und Rückzugsort.

Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause in grüner Umgebung suchen, das Raum für individuelles Leben und langfristiges Wohlfühlen schafft.

Wohnen mit Raum und Licht
Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche mit 4,5 durchdacht geschnittenen Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemeinsames Kochen, Gespräche und entspannte Stunden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen privaten Garten von ca. 149 m² inkl. Terrasse, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Abende im Freien bietet.

Durchdachte Architektur & moderne Ausstattung
Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten auf Wunsch die Möglichkeit eines schlüsselfertigen Upgrades (Aufpreis: € 59.000,-). Hochwertige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für zeitlose Wohnqualität.

Lage & Lebensqualität

Moderne, energieeffiziente Haustechnik ist selbstverständlich:
- Luftwärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlfunktion
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage und E-Ladepunkt

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