Urban living in green surroundings just outside the gates of Vienna.

Welcome to Orth an der Donau - where living close to nature meets modern quality of life. Just outside the gates of Vienna a high-quality residential project with 8 stylish terraced houses and 2 semi-detached houses is being developed. Here you enjoy the advantages of a quiet residential area while at the same time benefiting from quick access to Vienna. Whether family life, home office or relaxation in nature - Orth an der Donau offers the ideal balance between city and retreat.

The proximity to the Nationalpark Donau-Auen, numerous recreational opportunities and good infrastructure make this project especially attractive for all who are looking for a home in a green environment that creates space for individual living and long-term wellbeing.

Living with space and light
Each semi-detached house has approx. 116 m² living space with 4,5 thoughtfully laid out rooms. Large windows ensure bright, friendly rooms and a pleasant living atmosphere. The open living and dining area forms the heart of the house and offers space for cooking together, conversations and relaxed hours. The living offer is complemented by a private garden between 73 and 130 m², which offers diverse possibilities for relaxation, play and convivial evenings outdoors.

Thoughtful architecture & modern equipment
The houses will be handed over in a shell-finish state and offer, on request, the option of a turnkey upgrade (surcharge: € 59.000,-). High-quality materials, clear lines and a functional room layout ensure timeless living quality.

Location & quality of life
Orth an der Donau convinces with its quiet, family-friendly surroundings and at the same time with the excellent connection to Vienna. The Vienna city border is reachable within a few minutes by car. The surrounding natural landscape of the Nationalpark Donau-Auen invites you to walks, sports and relaxation - ideal for all who want to live near the city and yet live in the countryside.

Modern, energy-efficient building services are a matter of course:
- Air-source heat pump for sustainable heating supply and cooling function
- Underfloor heating in all living rooms
- Triple-glazed insulating glass for optimal thermal and sound insulation
- Electric roller shutters
- Preparation for photovoltaic system and e-charging point

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Urbanes Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens.

Willkommen in Orth an der Donau - dort, wo naturnahes Wohnen auf moderne Lebensqualität trifft. Direkt vor den Toren Wiens entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 8 stilvollen Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend und profitieren gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit Wiens. Ob Familienleben, Homeoffice oder Erholung in der Natur - Orth an der Donau bietet die ideale Balance zwischen Stadt und Rückzugsort.

Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause in grüner Umgebung suchen, das Raum für individuelles Leben und langfristiges Wohlfühlen schafft.

Wohnen mit Raum und Licht
Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche mit 4,5 durchdacht geschnittenen Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemeinsames Kochen, Gespräche und entspannte Stunden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen privaten Garten zwischen 73 und 130 m², der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Abende im Freien bietet.

Durchdachte Architektur & moderne Ausstattung
Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten auf Wunsch die Möglichkeit eines schlüsselfertigen Upgrades (Aufpreis: € 59.000,-). Hochwertige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für zeitlose Wohnqualität.

Lage & Lebensqualität
Orth an der Donau überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die umliegende Naturlandschaft des Nationalparks Donau-Auen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben wollen.

Moderne, energieeffiziente Haustechnik ist selbstverständlich:
- Luftwärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlfunktion
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage und E-Ladepunkt

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