🏡 A house with perspective – ideal for families, living & working, or as a long-term investment.

This well-kept detached house in a central location in Oberwart impresses with approx. 200 m² of living space, a lovingly laid-out garden, spacious living areas and excellent infrastructure right on the doorstep. Thanks to the well-thought-out room layout, the property is suitable both as a comfortable family home and for investors who are considering additional uses.

✨ Your highlights at a glance

✅ approx. 200 m² of living space

✅ well-kept condition with ongoing maintenance

✅ spacious living area with built-in brick fireplace

✅ oil central heating

✅ high-quality built-in furniture made by a master carpenter

✅ bright kitchen-living room with dining area

✅ 4 bedrooms or rooms that can be used flexibly

✅ balcony on the upper floor and terrace on the ground floor with a view of the greenery

✅ bathroom with infrared cabin

✅ 2 bathrooms + separate WC

✅ stair lift between ground and upper floor

✅ garage including additional storage space

✅ unfinished attic as practical storage space

✅ well-kept garden with a small biotope

✅ excellent infrastructure within walking distance

✅ attractive usage options for a medical practice, office or rental

❤️ Living with quality of life

With its generous living space, this house offers ideal conditions for families who value space, comfort and short distances. The cosy fireplace, the sunny balcony and the well-kept garden create a living atmosphere in which all generations can feel at home.

💼 Also of interest to investors & self-employed professionals

The flexible room layout opens up a variety of perspectives beyond purely residential use. For example, it is conceivable to set up a medical practice, an office, or to partially use it for guest or holiday rentals. The central location and the excellent infrastructure offer the best conditions for this.

📍 Prime location in Oberwart

Pharmacy, hospital, kindergarten, schools, secondary schools, supermarkets, bakeries, banks, post office as well as public transport are located in the immediate vicinity and ensure the highest everyday convenience.

Oberwart is located at the following distances from the places listed below

• Bad Tatzmannsdorf 5,9 km (7 min)
• Pinkafeld 12,6 km (12 min)
• Oberpullendorf 44,3 km (38 min)
• Wiener Neustadt 73 km (49 min)
• Graz 90 km (60 min)
  

💰 Purchase price: 368.000 €

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🏡 Ein Haus mit Perspektive – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder als langfristige Investition. 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberwart überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten, großzügigen Wohnbereichen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Familienheim als auch für Anleger, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ins Auge fassen.
 

✨ Ihre Highlights auf einen Blick

✅ ca. 200 m² Wohnfläche

✅ gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung

✅ großzügiger Wohnbereich mit gemauertem Kamin

✅ Ölzentralheizung

✅ hochwertige Einbaumöbel aus Tischlerhand

✅ helle Wohnküche mit Essbereich

✅ 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer

✅ Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne

✅ Badezimmer mit Infrarotkabine

✅ 2 Badezimmer + separates WC

✅ Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss

✅ Garage inklusive zusätzlichem Stauraum

✅ Rohdachboden als praktische Lagerfläche

✅ gepflegter Garten mit kleinem Biotop

✅ ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Entfernung

✅ attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Ordination, Büro oder Vermietung
 

❤️ Wohnen mit Lebensqualität

Mit seinem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und kurze Wege legen. Der gemütliche Kamin, der sonnige Balkon und der gepflegte Garten schaffen ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.
 

💼 Auch interessant für Anleger & Selbstständige

Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven über die reine Wohnnutzung hinaus. Denkbar sind beispielsweise die Einrichtung einer Ordination, eines Büros oder die teilweise Nutzung für Gäste- bzw. Ferienvermietung. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bieten dafür beste Voraussetzungen.
 

📍 Top-Lage in Oberwart

Apotheke, Spital, Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort.

Oberwart befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten

• Bad Tatzmannsdorf 5,9 km (7 min)
• Pinkafeld 12,6 km (12 min)
• Oberpullendorf 44,3 km (38 min)
• Wiener Neustadt 73 km (49 min)
• Graz 90 km (60 min)
   

💰 Kaufpreis: 368.000 €
 

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