New build | approx. 200 m² living space | approx. 850 m² plot | carport | air heat pump | prepared photovoltaic system | distant view

For sale is a high-quality planned new build house with approx. 200 m² living space on a roughly 850 m² plot. The existing mature trees give the plot a special, established character and create a pleasant connection between modern architecture and the natural surroundings.

The property impresses with a generous layout, high-quality fittings, lots of daylight and a beautiful distant view of the surrounding mountains and into the green.

The open and generously planned living area forms the heart of the house. Planned are:

• generous living area

• separate dining area

• kitchen with large kitchen island

• practical pantry

• office or cabinet

• bathroom with shower and WC

• technical room

The private living and sleeping area with the following is located on the upper floor:

• three generous bedrooms

• additional living area around the fireplace

• planned library next to the fireplace

• bathroom with bathtub, bidet and WC

• a generously designed master bedroom with its own wardrobe and its own bathroom including shower, WC and bidet

The large window areas ensure plenty of natural light and pleasant sunshine on the upper floor.

Special attention was paid during planning to comfort, energy efficiency and durable materials:

• air heat pump

• plastic windows with triple glazing

• integrated insect screens

• electric roller shutters

• photovoltaic system prepared

• carport, which can be converted into a garage by retrofitting roller shutters if required

• preparation for an e-charging station

• high-quality wooden suspended staircase

• marble window sills

• fireplace on the upper floor

• generous terrace

• mature trees on the plot

The approx. 850 m² plot offers enough space for a garden, relaxation and individual design options. The existing mature trees provide privacy, shade and a special atmosphere.

From the property there is a beautiful distant view of the mountains as well as into the surrounding greenery.

The generous terrace extends the living area to the outside and offers plenty of space for cozy hours with family and friends.

This new build project combines modern living comfort with an established plot and natural surroundings. The generous layout, the numerous prepared technical solutions and the high-quality fittings create ideal conditions for comfortable family life.

Particularly noteworthy are the mature trees, the distant view, the large window areas, the fireplace area with planned library as well as the generous terrace.

A house for those who want to combine modern living with plenty of space, light and nature.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unbiased impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Neubau | ca. 200 m² Wohnfläche | ca. 850 m² Grundstück | Carport | Luftwärmepumpe | vorbereitete Photovoltaikanlage | Fernblick

Zum Verkauf steht ein hochwertig geplantes Neubauhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem rund 850 m² großen Grundstück. Der bestehende Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen, gewachsenen Charakter und schafft eine angenehme Verbindung zwischen moderner Architektur und natürlicher Umgebung.

Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails, viel Tageslicht sowie einen schönen Fernblick auf die umliegenden Berge und ins Grüne.

Der offen und großzügig geplante Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Vorgesehen sind:

• großzügiger Wohnbereich

• separater Essbereich

• Küche mit großzügiger Kücheninsel

• praktische Speisekammer

• Büro bzw. Kabinett

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Technikraum

Im Obergeschoss befindet sich der private Wohn- und Schlafbereich mit:

• drei großzügigen Schlafzimmern

• zusätzlichem Wohnbereich rund um den Kamin

• geplanter Bibliothek neben dem Kamin

• Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC

• einem großzügig gestalteten Hauptschlafzimmer mit eigener Garderobe und eigenem Badezimmer inklusive Dusche, WC und Bidet

Die großen Fensterflächen sorgen im Obergeschoss für viel natürliches Licht und eine angenehme Sonneneinstrahlung.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt:

• Luftwärmepumpe

• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

• integrierte Insektenschutzgitter

• elektrische Rollläden

• Photovoltaikanlage vorbereitet

• Carport, welches bei Bedarf durch die Nachrüstung von Rollläden zu einer Garage ausgebaut werden kann

• Vorbereitung für eine E-Ladestation

• hochwertige Holzhängetreppe

• Marmorfensterbretter

• Kamin im Obergeschoss

• großzügige Terrasse

• Altbaumbestand auf dem Grundstück

Das ca. 850 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Altbaumbestand sorgt für Privatsphäre, Schatten und eine besondere Atmosphäre.

Von der Immobilie eröffnet sich ein schöner Fernblick auf die Berge sowie ins umliegende Grüne.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Dieses Neubauprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einem gewachsenen Grundstück und natürlicher Umgebung. Die großzügige Raumaufteilung, die zahlreichen vorbereiteten technischen Lösungen und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Besonders hervorzuheben sind der Altbaumbestand, der Fernblick, die großzügigen Fensterflächen, der Kaminbereich mit geplanter Bibliothek sowie die großzügige Terrasse.

Ein Haus für alle, die modernes Wohnen mit viel Raum, Licht und Natur verbinden möchten.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.