PLOT SIZE: 623 m²          LIVING AREA: approx.165 m² 

 GROUND FLOOR: Entrance hall, large living room with wood-burning stove and access to the terrace, kitchen with dining area, WC, storage/pantry; 

BASEMENT: Full basement with anteroom, large bathroom, sauna room, 2 large cellar rooms with separate entrance, boiler room;

HEATING: Central gas heating and wood-burning stove  HWB: 80,8 kwh/m²a          fGEE: 1,86

Lots of space for the family, spacious children's rooms, a beautifully landscaped garden and a full basement with separate entrance. This well-maintained prefabricated house offers numerous possibilities to combine living, family and work under one roof.

The house convinces with its generous and family-friendly layout. Especially the roomy children's rooms offer plenty of space for playing, learning and for individual design options.

Another highlight is the beautifully landscaped garden, which offers plenty of space for relaxed hours outdoors, joint barbecue evenings or for the children to play. Two small garden sheds additionally provide practical storage options.

The full basement significantly expands the house's space and offers versatile usage possibilities. In addition to sufficient space for hobbies, storage or other individual uses, there is also a sauna, an infrared cabin and a bathroom here.

Particularly practical is the separate cellar entrance. This offers the possibility to use an area independently from the actual living area, for example as an office or home office. Another plus is the existing photovoltaic system with approx. 5 kWp output, which can cover part of the house's electricity demand with self-generated solar energy.

A garage provides a sheltered parking space and additional storage.

• Prefabricated house with full basement
• generous, family-friendly layout
• large children's rooms
• beautifully landscaped garden
• full basement with separate entrance
• photovoltaic system with approx. 5 kWp
• garage

PURCHASE PRICE: € 439.000,--

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 623 m²          WOHNFLÄCHE: ca.165 m² 

 ERDGESCHOSS: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essplatz, WC, Abstellraum/Speis; 

KELLER: Vollkeller mit Vorraum, großes Badezimmer, Saunaraum, 2 große Kellerräume mit separatem Eingang, Heizraum;

HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen  HWB: 80,8 kwh/m²a          fGEE: 1,86

Viel Platz für die Familie, großzügige Kinderzimmer, ein schön angelegter Garten und ein Vollkeller mit separatem Eingang. Dieses gepflegte Fertigteilhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Familie und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Besonders die geräumigen Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder zum Spielen für die Kinder bietet. Zwei kleine Gartenhütten sorgen zusätzlich für praktische Abstellmöglichkeiten.

Der Vollkeller erweitert das Platzangebot des Hauses erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichend Platz für Hobby, Stauraum oder weitere individuelle Nutzung befinden sich hier auch eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Badezimmer.

Besonders praktisch ist der separate Kellereingang. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, einen Bereich unabhängig vom eigentlichen Wohnbereich beispielsweise als Büro oder Homeoffice zu nutzen.Ein weiteres Plus ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp Leistung, die einen Teil des Strombedarfs des Hauses durch selbst erzeugte Sonnenenergie abdecken kann.

Eine Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

• Fertigteilhaus mit Vollkeller
• großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung
• große Kinderzimmer
• schön angelegter Garten
• Vollkeller mit separatem Eingang
• Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp
• Garage

KAUFPREIS: € 439.000,--