The single-family house, completed in 2018, impresses with modern building services, high-quality fittings and a well-thought-out room layout over two levels. The heart of the house is the generous, open-plan living, dining and kitchen area with a high-quality DAN kitchen and Siemens brand appliances. Large windows create a bright and friendly atmosphere, while the direct access to the terrace and garden ideally extends the living area.

On the ground floor there is a spacious entrance hall, a bathroom with shower and WC, a technical room with washing machine and heating technology as well as another room which is ideal as a guest room, office or additional living space. On the upper floor you will find a gallery, three rooms – one of them with a dressing area –, a generous bathroom with shower and bathtub as well as a separate WC with window.

Year-round living comfort is provided by underfloor heating and underfloor cooling. The triple-glazed windows, partly with insect screens, as well as exterior blinds round off the high-quality equipment. The living rooms have laminate floors in a modern wood look, while the sanitary and ancillary rooms are fitted with tiles.

The outdoor area also offers numerous practical extras: a storage room accessible from the garden and from the driveway, a masonry raised bed, an outdoor shower as well as several parking spaces directly on the property provide additional comfort.

The location combines quiet, nature-close living with good accessibility. The Donau and numerous green and recreational areas offer a variety of leisure opportunities. Kindergarten, school and daily amenities are in the immediate vicinity. The station Muckendorf-Wipfing is reachable in about 15 minutes on foot and offers good public transport connections towards Tulln and Vienna. The proximity to Tulln and the good transport connections make the house particularly attractive for commuters.

Das 2018 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger DAN-Küche und Siemens-Markengeräten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Ausgang auf die Terrasse und in den Garten den Wohnbereich ideal erweitert.

Im Erdgeschoß befinden sich eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum mit Waschmaschine und Heizungstechnik sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Im Obergeschoß erwarten Sie eine Galerie, drei Zimmer – eines davon mit Ankleide –, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Die 3-fach verglasten Fenster, teilweise mit Insektenschutzgittern, sowie Außenjalousien runden die hochwertige Ausstattung ab. Die Wohnräume verfügen über Laminatböden in moderner Holzoptik, während die Sanitär- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet sind.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche praktische Extras: Ein vom Garten und von der Einfahrt begehbarer Lagerraum, ein gemauertes Hochbeet, eine Außendusche sowie mehrere Stellplätze direkt am Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Donau und zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Muckendorf-Wipfing ist in rund 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute öffentliche Anbindung in Richtung Tulln und Wien. Die Nähe zu Tulln und die gute Verkehrsanbindung machen das Haus auch für Pendler besonders attraktiv.