State of the Art -highly modern villa in the best location

This generous villa is spacious, bathed in light and is located in a location at the edge of Mitterndorf that is both prominent and exposed. The absolute quiet location guarantees a living experience of a special kind. An object with such generous dimensions in such an impressively perfect structural condition is rare even for us to see. The property has 4 (!) bedrooms, plus an office, plus a living-dining room, which are accessible via a centrally located, spacious, bright entrance hall via a grand staircase. On the garden side there is a fully covered terrace that opens up the unobstructed view of the owner's well-dimensioned garden. The net living area is 170m², plus a garage of approx 25m². A centrally located glazed open fireplace, visible from two sides, can, due to its ideal position, heat the entire house. An air heat pump feeds the underfloor heating. The windows mostly reach down to the floor, provide ample light and are all without exception fitted with fly screens and external blinds - Raffstores, which can be moved individually and steplessly by electric drive. A perfect refuge for special people and a rare opportunity.

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State of the Art -hochmoderne Villa in bester Lage

Diese großzügige Villa ist weitläufig lichtdurchflutet und befindet sich in sowohl prominenter, als auch exponierter und Lage am Rande von Mitterndorf. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über 4 (!) Schlafzimmer, zuzüglich Büro, zuzüglich Wohn-Esszimmer, die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée, über eine Freitreppe zu erreichen sind. Auf der Gartenseite befindet sich die zur Gänze überdachte Terasse die den freien Blick auf den eigenen, best dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt 170m², zuzüglich einer Garage mit ca 25m². Ein zentral gelegener und von zwei Seiten einsehbarer, verglaster, offener Kamin kann durch seine ideale Position das ganze Haus heizen. Eine Luftwärmepumpe speist die Fußbodenheizung. Die Fenster reichen größtenteils bis zum Boden, gewährleisten reichen Lichteinfall und sind alle ausnahmslos mit Fliegengittern und außenliegenden Jalousien -Raffstores ausgestattet, die einzeln elektrisch stufenlos bewegt werden. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit.

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