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Description
Features & highlights
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Dear Sir or Madam,
thank you for your interest in my property for sale in Mils!
In highly sought-after residential location of Mils this high-quality single-family house with approx. 121 m² living area, approx. 64,5 m² cellar area, sunny terrace, private garden area and 3 assigned outdoor parking spaces is for sale. The house convinces with a modern room layout, bright living areas, air heat pump with underfloor heating as well as a very pleasant connection of indoor and outdoor space.
Property description:
In Mils this well-maintained and high-quality executed single-family house is offered for sale. The residential house extends over ground floor and upper floor and has about 121 m² living area as well as additionally a full cellar area with approx. 64,5 m² usable area.
On the ground floor a practical entrance hall with adjacent WC and storage room welcomes you. The heart of the house is formed by the openly designed living, cooking and dining area. Large window areas, warm materials and the direct access to the terrace create a friendly and very homely atmosphere. The modern kitchen blends harmoniously into the living space, while the masonry stove provides additional cosiness.
The ground floor is complemented by a separate office of approx. 10 m², ideal for home office, guests or as a quiet work area.
Via the internal staircase you reach the upper floor. There are three well usable bedrooms, a dressing room and a spacious bathroom with WC. The rooms are bright, pleasantly laid out and offer nice views of the surroundings.
A special added value lies in the outdoor areas. Directly adjoining the living area is a spacious, sunny terrace of approx. 73 m². The assigned garden area of approx. 127 m² offers additional privacy and creates space for children, relaxation or cosy hours outdoors.
The residential house is fully cellared and thus offers valuable ancillary areas for technology, storage, hobby or storage space. Heating is provided in a contemporary manner via an air heat pump with underfloor heating, complemented by the masonry stove in the living area.
The well-maintained overall condition, the good room structure and the combination of garden, terrace, cellar, office and 3 outdoor parking spaces make this house a high-quality home in a sought-after location of Mils.
Highlights:
- approx. 121 m² living area
- approx. 64,5 m² cellar area
- approx. 73 m² sunny terrace
- approx. 127 m² private garden area
- bright living, cooking and dining area
- modern kitchen
- masonry stove in the living area
- separate office on the ground floor
- 3 bedrooms on the upper floor
- dressing room
- spacious bathroom with WC
- separate WC on the ground floor
- air heat pump with underfloor heating
- full cellar with technical and storage areas
- 3 assigned outdoor parking spaces
- Operating and heating costs approx. € 150 / month
- well-maintained property in a sought-after location of Mils
Location:
Mils is one of the sought-after residential municipalities in the immediate vicinity of Hall in Tirol. The municipality combines quiet, nature-oriented living with very good connections to Hall, Innsbruck and the surrounding recreational areas.
The house is located in a well-kept and quiet residential area with a pleasant residential environment. The exact address will only be disclosed in the course of a concrete request or after submission of the documents for reasons of discretion.
Schools, kindergarten, local supply, doctors as well as leisure opportunities are within pleasant reach.
I will gladly send you the complete sales documents with all details on location, equipment and purchase price upon request.
I look forward to your valued contact,
With kind regards
Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing
State-certified real estate trustee, Management,
Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo
Commission clause
I assume no warranty for the completeness, correctness and timeliness of this information.
Purchase incidental costs according to the leaflet and in particular:
3,5 % real estate transfer tax, 1,1 % land register entry fee, 3,0 % plus 20 % VAT success fee,
1,5% plus 20 % VAT costs for the preparation of the purchase contract and escrow according to the lawyer's tariff plus disbursements
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils!
In gefragter Wohnlage von Mils gelangt dieses hochwertige Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnnutzfläche, ca. 64,5 m² Kellerfläche, sonniger Terrasse, eigenem Gartenbereich und 3 zugeordneten Außenstellplätzen zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine sehr angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum.
Objektbeschreibung:
In Mils wird dieses gepflegte und hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß und verfügt über rund 121 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich über einen vollwertigen Kellerbereich mit ca. 64,5 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoß empfängt eine praktische Diele mit angrenzendem WC und Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen, warme Materialien und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein freundliches und sehr wohnliches Ambiente. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, während der gemauerte Ofen zusätzliche Behaglichkeit vermittelt.
Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein eigenes Büro mit ca. 10 m², ideal für Homeoffice, Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich.
Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Die Zimmer sind hell, angenehm geschnitten und bieten schöne Ausblicke in die Umgebung.
Ein besonderer Mehrwert liegt in den Außenflächen. Direkt an den Wohnbereich anschließend befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 73 m². Der zugeordnete Gartenbereich mit ca. 127 m² bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft Platz für Kinder, Erholung oder gemütliche Stunden im Freien.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle Nebenflächen für Technik, Lager, Hobby oder Stauraum. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch den gemauerten Ofen im Wohnbereich.
Der gepflegte Gesamtzustand, die gute Raumstruktur und die Kombination aus Garten, Terrasse, Keller, Büro und 3 Außenstellplätzen machen dieses Haus zu einem hochwertigen Zuhause in gefragter Lage von Mils.
Highlights:
- ca. 121 m² Wohnnutzfläche
- ca. 64,5 m² Kellerfläche
- ca. 73 m² sonnige Terrasse
- ca. 127 m² eigener Gartenbereich
- heller Wohn-, Koch- und Essbereich
- moderne Küche
- gemauerter Ofen im Wohnbereich
- eigenes Büro im Erdgeschoß
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoß
- Schrankraum
- großzügiges Badezimmer mit WC
- separates WC im Erdgeschoß
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- vollwertiger Keller mit Technik- und Lagerflächen
- 3 zugeordnete Außenstellplätze
- Betriebs- und Heizkosten ca. € 150 / Monat
- gepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils
Lage:
Mils zählt zu den gefragten Wohngemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume.
Das Haus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben.
Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit.
Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,
Mit freundlichen Grüßen
Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing
Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,
Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo
Courtagepassus
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 121 m²
- Cellar area
- 65 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6068
- Town
- Mils
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace area
- 73 m²
- Garden area
- 127 m²
- Terrace area
- 73 m²
Availability & location
- District
- Innsbruck Land
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 6.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 3 km
- Tramapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 2.5 km