Step into a house that tells a story – and is ready for your chapter. This generous estate with a usable area of approx. 453 m² offers you not only a lot of space, but also the setting to realize your life and professional dream.

This property impresses with two fully move-in ready residential units with special living comfort on the first and second floors. The characterful domicile is perfect for living with the extended family, as a multi-unit residence or for combined use of living and working (home office, practice or artist's studio). Light-flooded rooms and striking, high ceilings with vaults create a representative atmosphere and offer maximum scope for design. Even the wide corridors can be used creatively as additional living or gallery space.

A particular highlight is the generous living and kitchen area on the 2nd floor, which is equipped with a cozy tiled stove – an inviting place for cooking together, enjoying and communicating.

The ground floor offers separate, versatile areas. These are excellently suited as generous storage rooms or for a commercial activity, such as a stylish, small retail space.

Comfortable warmth and energetic flexibility are provided by the combination of a traditional tiled stove and a modern pellets central heating system. A spacious garden offers private outdoor space, while sufficient car parking spaces round off the comfort for residents and guests.

The location in Micheldorf convinces with excellent infrastructure in the immediate vicinity. Thanks to the excellent connection to bus and station you are maximally mobile. Via Friesacher Straße (B94) you can also reach the surrounding towns Friesach and Althofen in minutes as well as Styiermark and the Carinthian economic centres quickly.

With a purchase price of 890.000,- € this manor house is a rare opportunity for individualists and investors. Here, centuries-old, solid building substance, enormous space offering and a perfectly connected environment come together into an attractive overall package. The special historical value of this former noble residence is underlined by the monument protection of the building.

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A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Treten Sie ein in ein Haus, das Geschichte erzählt – und bereit für Ihr Kapitel ist. Dieses großzügige Anwesen mit einer Nutzfläche von ca. 453 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch den Rahmen, um Ihren Lebens- und Berufstraum zu verwirklichen.

Diese Immobilie überzeugt mit zwei vollständig bezugsfertig ausgebauten Wohneinheiten mit besonderem Wohnkomfort im ersten und zweiten Obergeschoss. Das charakterstarke Domizil eignet sich perfekt für das Wohnen im Familienverbund, als Mehrparteien-Residenz oder für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten (Home-Office, Praxis oder Künstler-Atelier). Lichtdurchflutete Räume und markante, hohe Decken mit Gewölben schaffen eine repräsentative Atmosphäre und bieten maximalen Gestaltungsspielraum. Sogar die breiten Flure lassen sich kreativ als zusätzliche Wohn- oder Galeriefläche nutzen.

Ein besonderse Highlight ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich im 2. Obergeschoss, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist  – ein einladender Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und Kommunizieren.

Das Erdgeschoss bietet separate, vielseitig nutzbare Flächen. Diese eignen sich hervorragend als großzügige Lagerräume oder für eine gewerbliche Aktivität, wie etwa ein stilvolles, kleines Geschäftslokal.

Für behagliche Wärme und energetische Flexibilität sorgt die Kombination aus einem traditionellen Kachelofen und einer modernen Pellets-Zentralheizung. Ein weitläufiger Garten bietet privaten Freiraum im Grünen, während ausreichend PKW-Abstellplätze den Komfort für Bewohner und Gäste abrunden.

Die Lage in Micheldorf überzeugt durch beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Dank der exzellenten Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie maximal mobil. Über die Friesacher Straße (B94) erreichen Sie zudem in wenigen Minuten die umliegenden Städte Friesach und Althofen sowie zügig die Steiermark und die Kärntner Wirtschaftszentren.

Mit einem Kaufpreis von 890.000,- € ist dieses Herrenhaus eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Investoren. Hier verbinden sich jahrhundertealte, solide Bausubstanz, ein enormes Raumangebot und eine perfekt angebundene Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der besondere historische Wert dieses ehemaligen Adelssitzes wird durch den Denkmalschutz des Gebäudes unterstrichen.

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