PLOT SIZE: 2.021 m²

LIVING AREA: approx. 325 m²                     

YEAR OF CONSTRUCTION: 1990

GROUND FLOOR: vestibule, large living hall, kitchen, dining room, living room with access to the terrace, bedroom with dressing room, children's room, office, bathroom, shower, 2 x WC;

UPPER FLOOR: large gallery of almost 50 m², 3 large children's rooms one of them with terrace, bathroom with shower, WC; - attic with approx. 75 m² convertible

BASEMENT: full basement – with fitness room, sauna, workshop, utility room, technical room, various storage rooms

HEATING: gas central heating  HWB:  134,8 kWh/m²a            fGEE: 1,97

This generous residential house convinces with its extraordinary amount of space, diverse possibilities of use and a beautiful plot in an absolutely prime and quiet location.

The house offers generous living areas and plenty of space for family, guests, home office and personal retreats. A real plus is the large full basement. In addition to extensive storage and utility options, there is, among other things, a fitness room, a sauna, a workshop and a utility room as well as various other rooms. This results in numerous possibilities for hobbies, sports, work and individual use.

In addition, the house has further expansion potential in the attic. This makes it possible to further expand the already generous range of rooms in the future if required and to design them according to your own ideas.

The outdoor area also offers a high quality of life. The beautiful plot with pool invites you to relax and enjoy. Right by the pool there is a covered seating area that offers a pleasant place outdoors on warm days. The pool area is complemented by a practical adjoining room in which the pool technology is housed and which offers additional storage space. 

A double garage directly at the house complements the generous offering and provides comfortable parking and additional storage options.

An unusually generous home with plenty of space, high quality of life and possibilities that go far beyond the classic single-family house.

PURCHASE PRICE: € 929.000,--

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2.021 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 325 m²                     

BAUJAHR: 1990

ERDGESCHOSS: Windfang, große Wohndiele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Büro, Bad, Dusche, 2 x WC;

OBERGSCHOSS: große Galerie mit knapp 50 m², 3 große Kinderzimmer eines davon mit Terrasse, Bad mit Dusche, WC; - Dachboden mit ca. 75 m² ausbaubar

KELLER: Vollkeller – mit Fitnessraum, Sauna, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Technikraum, diverse Lagerräume

HEIZUNG: Gaszentralheizung  HWB:  134,8 kWh/m²a            fGEE: 1,97

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch sein außergewöhnliches Platzangebot, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück in absoluter Best- und Ruhelage.

Das Haus bietet großzügige Wohnbereiche und viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Ein echtes Plus ist der große Vollkeller. Neben umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten befinden sich hier unter anderem ein Fitnessraum, eine Sauna, eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum sowie diverse weitere Räume. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Sport, Arbeiten und individuelle Nutzung.

Zusätzlich verfügt das Haus über weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Damit besteht die Möglichkeit, das bereits großzügige Raumangebot bei Bedarf zukünftig noch zu erweitern und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität. Das schöne Grundstück mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Direkt beim Pool befindet sich eine überdachte Sitzgelegenheit, die an warmen Tagen einen angenehmen Platz im Freien bietet. Ergänzt wird der Poolbereich durch einen praktischen Nebenraum, in dem die Pooltechnik untergebracht ist und zusätzlichen Stauraum bietet. 

Eine Doppelgarage direkt beim Haus ergänzt das großzügige Angebot und sorgt für komfortable Park- und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit viel Platz, hoher Lebensqualität und Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen.

KAUFPREIS: € 929.000,--