In the event that external financing of your desired property is necessary, our residential construction financing expert will be happy to determine the optimal financing solution and find the suitable interest and terms offer for you. He compares the current offers of all relevant banks and building societies. The offer comparison can be made from a portfolio of over 120 banks. The initial consultation is free of charge and without obligation for you, gladly also at your location. This saves your valuable time and provides a professional and independent financing solution from the specialist. Please contact us to arrange an appointment!

For sale is an exceptionally well-maintained detached house in a quiet green location of Markt Piesting.

The house, built in 2007, offers around 132 m² usable area on a plot of approx. 568 m² and combines modern living with flexible working possibilities. A particular highlight is the light-flooded, separately accessible office extension. It is ideal as a home office, practice, studio, seminar room or additional living area and can be used completely separate from the private living area.

On the ground floor you enter through an open hallway into a spacious living and dining area with new oak parquet flooring and large windows, which offer views of the unobstructed greenery from everywhere, as well as an interior-architecturally top-planned open kitchen. A modernly equipped daylight guest WC complements this level.

On the upper floor there are three well-proportioned rooms as well as a generous bathroom with bathtub and separate shower. All wet rooms were newly and high-quality renovated in 2025.

The house is heated by a gas condensing boiler. Additionally, a fireplace with a large viewing glass provides cozy warmth, warming the entire house. A tall wooden shed built by a master carpenter with a garden arbor offers generous storage space. And additionally there is a wooden hut with sauna.

The garden presents itself as a green oasis: from the open living area you reach the south-facing, well-kept L-shaped wooden terrace. A wood-glass pergola and two large plane trees provide pleasant shading and create a harmonious transition to the professionally designed garden. The tree population guarantees privacy in an already particularly quiet neighbourhood.

The location combines tranquility, nature and good accessibility. The Piestingtaler cycle path, hiking trails at Lindkogel and the Hohe Wand are in the immediate vicinity. The Vienna city border is reachable in about 33 minutes.

Highlights:
• ca. 132 m² usable area, 5 rooms
• 568 m² plot
• separate office, practice or living area
• two house entrances
• new oak parquet flooring
• wet rooms renewed 2025
• south-facing new wooden terrace with pergola
• well-kept garden with two plane trees
• wood-burning stove and gas condensing boiler
• ready for immediate occupancy

A versatile home for families, self-employed people and anyone who wants to combine living, working and nature close to Vienna.

We will gladly provide you with further confidential documents regarding this property upon serious interest - prior to submission of a purchase offer - which must not be published.

See for yourself this extremely attractive, particularly well-maintained, immediately habitable residential or residential/home-office object.

For viewings and further information we are at your disposal!

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Markt Piesting.

Das 2007 errichtete Haus bietet rund 132 m² Nutzfläche auf einem ca. 568 m² großen Grundstück und verbindet modernes Wohnen mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, separat zugängliche Büroanbau. Er eignet sich ideal als Home-Office, Praxis, Atelier, Seminarraum oder zusätzlicher Wohnbereich und kann vollständig vom privaten Wohnbereich getrennt genutzt werden.

Im Erdgeschoss kommen Sie durch eine offene Diele in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuem Eichenparkettboden und großen Fensterflächen, welche von überall einen Blick ins unverbaute Grün gewähren, sowie eine innenarchitektonisch top geplante, offene Küche. Ein modern ausgestattetes Tageslicht-Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Dachgeschoss liegen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Sämtliche Nassräume wurden 2025 hochwertig erneuert.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung. Zusätzlich sorgt ein, das gesamte Haus wärmender, Kamin mit großem Sichtglas für behagliche Wärme. Ein hoher, vom Zimmermeister errichteter Holzschuppen mit Gartenlaube bietet großzügigen Stauraum. Und zusätzlich gibts noch ein Holzhäuschen mit Sauna.

Der Garten präsentiert sich als grüne Oase: Vom offenen Wohnbereich gelangt man auf die südseitige, gepflegte Holzterrasse in L-Form. Eine Holz-Glas-Pergola und zwei große Platanen sorgen für angenehme Beschattung und schaffen einen harmonischen Übergang zum professionell gestalteten Garten. Der Baumbestand garantiert Sichtschutz in eine ohnedies besonders ruhige Nachbarschaft.

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Der Piestingtaler Radweg, Wanderwege am Lindkogel und die Hohe Wand befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 33 Minuten erreichbar.

Highlights:
• ca. 132 m² Nutzfläche, 5 Zimmer
• 568 m² Grundstück
• separater Büro-, Praxis- oder Wohnbereich
• zwei Hauseingänge
• neuer Eichenparkettboden
• Nassräume 2025 erneuert
• südseitige, neue Holzterrasse mit Pergola
• gepflegter Garten mit zwei Platanen
• Kaminofen und Gas-Brennwertheizung
• sofort bezugsbereit

Ein vielseitiges Zuhause für Familien, Selbstständige und alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur unweit von Wien miteinander verbinden möchten.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven, besonders top gepflegten, sofort beziehbaren Wohn bzw. Wohn-/Homeoffice-Objekt .

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at