In a dreamlike panoramic location of Hintermoos in Maria Alm you will find this newly built holiday home with coveted second residence permit. The house impresses with a well thought-out spatial concept with generous rooms and high-quality fittings that ensure comfortable living.

The ground floor houses the heart of the house, an apartment with an impressive living area of over 60 m². Here you will find a cosy dining area, an open kitchen and a Danish wood-burning stove, which creates a cosy atmosphere. From here you can enjoy a wonderful view of the surrounding mountains. On the same level there is a bedroom, a bathroom and the master bedroom with its own en suite bathroom. The generous terrace in front of the living room gives you the opportunity to fully enjoy the sensational view.

On the upper floor there is another apartment with its own living room, a kitchen, three bedrooms and two bathrooms. This apartment has a separate entrance and is therefore ideal for renting out.

The house offers several access options, including a direct access through the ski room in the basement as well as through the heated double garage. In the basement area you will find not only the ski room with boot dryer and sufficient space for your ski equipment, but also a laundry room, technical rooms, a pellets room and a lot of storage space for all occasions.

An absolute highlight are the three generous terraces of the house. Particularly noteworthy is the private roof terrace, where you are greeted by the morning sun and can start the day with a breathtaking panoramic view.

Further equipment highlights include an alarm system, video surveillance, electric exterior blinds, room-high oak interior doors on the ground floor, high-quality vinyl flooring in oak look, high-quality bathroom fittings, floor-to-ceiling panoramic windows with 3-layer glazing, a ski room accessible from the outside with boot dryer, a heated double garage, a high-voltage connection for electric cars as well as a modern pellet heating system with underfloor heating.

Highlights:

• Ski in/Ski out
• 2 separate apartments
• 5 bedrooms
• 4 bathrooms
• Ski room
• Double garage with underfloor heating (also in the basement)
• the basement is level-accessible
• approx. 65 m² terrace (ground floor)
• approx. 22 m² balcony (upper floor)
• approx. 16 m² separate roof terrace
• approx. 45 m² parking area for cars in front of the house
• The house is sold fully furnished including lamps, Sonos sound system, television and crockery.

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In traumhafter Aussichtslage von Hintermoos in Maria Alm erwartet Sie dieses neu errichtete Ferienhaus mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung, die für ein komfortables Wohnen sorgt.

Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses, eine Wohnung mit einem beeindruckenden Wohnraum von über 60 m². Hier finden Sie einen gemütlichen Essbereich, eine offene Küche und einen dänischen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die großzügige Terrasse vor dem Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, die sensationelle Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Wohnraum, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich daher ideal zur Vermietung.

Das Haus bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten, darunter einen direkten Zugang durch den Skiraum im Keller sowie durch die beheizte Doppelgarage. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur den Skiraum mit Schuhtrockner und ausreichend Platz für Ihre Skiausrüstung, sondern auch einen Waschraum, Technikräume, einen Pelletsraum und viel Stauraum für alle Gelegenheiten.

Ein absolutes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen des Hauses. Besonders erwähnenswert ist die uneinsichtige Dachterrasse, auf der Sie von der Morgensonne begrüßt werden und den Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick beginnen können.

Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrische Außenjalousien, raumhohe Eicheninnentüren im Erdgeschoss, hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, hochwertige Badezimmerausstattung, bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, ein von außen zugänglicher Skiraum mit Schuhtrockner, eine beheizte Doppelgarage, ein Starkstromanschluss für Elektroautos sowie eine moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung.

Highlights:

• Ski in/Ski out
• 2 separate Wohnungen
• 5 Schlafzimmer
• 4 Bäder
• Skiraum
• Doppelgarage mit Fußbodenheizung (auch im Keller)
• der Keller ist ebenerdig zugängig
• ca. 65 m² Terrasse (Erdgeschoss)
• ca. 22 m² Balkon (Obergeschoss)
• ca. 16 m² separate Dachterrasse
• ca. 45 m² Stellplatzfläche für PKW's vor dem Haus
• Das Haus wird komplett möbliert inklusive Lampen, Sonos Soundsystem, Fernseher und Geschirr verkauft.

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