This spacious single-family house in traditional alpine style convinces with its very good location next to the Skizentrum Dienten as well as an exceptionally generous room layout with a total of approx. 180 m² living space and a plot of around 730 m². The property offers a variety of uses – ideal as a family estate with main residence, private room rental or for tourist use. In the cellar there are several practical utility rooms, including a ski room, a laundry room as well as additional cellar rooms with plenty of storage space. This level is complemented by a leisure area with its own billiard room and a sauna.

The ground floor offers a bright and friendly living area with a sunny kitchen and a generous dining area. In addition there is a cozy living room, a bedroom as well as a spacious bathroom and a separate toilet. On the first floor there are five almost equally sized bedrooms, each equipped with a double bed and its own bathroom with shower. In addition, this floor has two separate WCs for communal use. The attic offers generous storage space.

The outdoor area impresses with a large area with several parking spaces as well as a garage. The garden blends harmoniously into the surrounding nature and offers a beautiful place to relax. A balcony completes the offer and offers a magnificent view of the surrounding mountain landscape.

Highlights:

• Tourist rental
• Proximity to Skizentrum Dienten
• Ski in/Ski out
• sunny location
• Sauna
• Billiard room with darts
• 1 garage
• 2 car parking spaces
• Heating: Fernwärme

Possible uses:

• Owner-occupation as main residence: yes
• Rental to persons with main residence: yes
• Use as staff accommodation: yes
• Private room rental: yes
• Owner-occupation as second home: no
• Tourist rental: yes

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Dieses großzügige Einfamilienhaus im traditionellen alpinen Stil überzeugt durch seine sehr gute Lage neben dem Skizentrum Dienten sowie eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 730 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familienanwesen mit Hauptwohnsitz, Privatzimmervermietung oder als touristische Nutzung. Im Keller befinden sich mehrere praktische Nutzräume, darunter ein Skiraum, eine Waschküche sowie zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Freizeitbereich mit eigenem Billardraum sowie einer Sauna.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit einer sonnigen Küche und einem großzügigen Essbereich. Zusätzlich stehen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf nahezu gleich große Schlafzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett sowie einem eigenen Bad mit Dusche ausgestattet sind. Ergänzend dazu stehen auf dieser Etage zwei separate WCs zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum.

Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Fläche mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie eine Garage. Der Garten fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen schönen Platz zur Erholung. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. 

Highlights:

• Touristische Vermietung
• Nähe Skizentrum Dienten 
• Ski in/Ski out
• sonnige Lage
• Sauna
• Billardraum mit Dart
• 1 Garage
• 2 Autostellplätze
• Heizung: Fernwärme

Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
• Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
• Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
• Privatzimmervermietung: ja
• Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
• Touristische Vermietung: ja

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