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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Window
Bathrooms: 4
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Site development: Fully developed
Heating type: Fern
Separate toilets: 5
For immediate sale is this generously sized property, consisting of a gutted turn-of-the-century villa that can be adapted to the wishes of the future buyer, and a completely level garden facing south-east. Included in this offer are a garage and two further car parking spaces. The property is handed over in its current condition. This property is ideally suited for owner occupation, but if required it can be divided into three separate and independently accessible residential units - ideal for use as a medical practice or office, or for further rental. Furthermore, there is the possibility of subdividing the plot as well as a further extension with a footprint of approx. 150 m². Numerous outdoor areas totalling approx. 98 m² and a winter garden round off the offer.
- Green quiet location
- detached, charming turn-of-the-century villa
- approx. 963 m² plot area
- approx. 283 m² usable living area
- generous living area
- approx. 11 m² winter garden
- approx. 98 m² outdoor areas
- 9 rooms
- 4 bathrooms
- 4 separate toilets
- garage
- two car parking spaces
- technical room
- approx. 35 m² cellar area
Equipment
- Shell condition
- Interior fit-out still to be carried out
Location and transport connections
- located approx. 16 km south of Melk
- city centre of Vienna approx. 90 km away
- connection to the Westautobahn, Loosdorf access approx. 13 km away
Infrastructure
The town has a primary school as well as a New Secondary School. Supermarkets, banks, a pharmacy, a cinema and other shops for daily needs can be reached on foot within a few minutes.
Other
The house is handed over in its current shell condition!
Optionally, registration as condominium units and thus individual sale of the residential units is possible.
We ask for your understanding that, due to our duty to verify to the owner, we can only process enquiries with complete contact details (name, address, mobile number, e-mail).
All information on the property offered for sale is without guarantee and is based on information and documents provided by the owner of the property or by third parties. No guarantee is given for the completeness, correctness or currency of all information and dimensions. Any changes, errors, typesetting and printing errors reserved.
Zum sofortigen Verkauf kommt diese großzügig dimensionierte Liegenschaft, bestehend aus einer entkernten und nach den Wünschen des zukünftigen Käufers adaptierbaren Jahrhundertwende-Villa und einem völlig ebenen, südostseitig ausgerichteten Garten. Beinhaltet in diesem Angebot sind eine Garage sowie zwei weitere Autoabstellplätze. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, kann bei Bedarf jedoch in drei separate und getrennt zugängliche Wohneinheiten unterteilt werden - ideal zur Nutzung als Ordination oder Büro bzw. zur Weitervermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Teilung des Grundstückes sowie eines weiteren Zubaus mit ca. 150 m² Grundfläche. Zahlreiche Außenflächen von insgesamt ca. 98 m² sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab.
- Grünruhelage
- freistehende, charmante Jahrhundertwende-Villa
- ca. 963 m² Grundstücksfläche
- ca. 283 m² Wohnnutzfläche
- großzügiger Wohn-Bereich
- ca. 11 m² Wintergarten
- ca. 98 m² Außenflächen
- 9 Zimmer
- 4 Badezimmer
- 4 separate Toiletten
- Garage
- zwei Autoabstellplätze
- Technikraum
- ca. 35 m² Kellerfläche
Ausstattung
- Rohzustand
- Innenausbau noch zu bewerkstelligen
Lage und Verkehrsanbindung
- ca. 16 km südlich von Melk entfernt gelegen
- Stadtzentrum Wien in ca. 90 km Entfernung
- Anbindung an Westautobahn Auffahrt Loosdorf in ca. 13 km Entfernung
Infrastruktur
Die Stadtgemeinde verfügt über eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Supermärkte, Banken, eine Apotheke, ein Kino sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Das Haus wird im derzeitigen Rohzustand übergeben!
Optional ist eine Parifizierung und somit ein Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 294 m²
- Plot area
- 963 m²
- Usable area
- 283 m²
- Rooms
- 9
- Bathrooms
- 4
- Separate toilets
- 5
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 35.15 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 5
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North, South-east
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 108.04 m²
- Garden area
- 602 m²
- Gardens
- 2
- Terrace area
- 108.04 m²
- Garage area
- 15.59 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1900
- Last modernisation
- 2019
- Total floors
- 3
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Cellar
- 4
- Storage rooms
- 3
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3240
- Town
- Mank
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Garden use
- Yes
- Heating type
- District heating
- Conservatory
- Yes
Availability & location
- Region
- Loosdorf / Melk
- District
- Melk
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€330,000
Purchase price per m²
€1,166.08 / m²
Agent commission
11.880,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€330,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.84
B
C
54.3
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 5.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 6 km
- Motorway junctionapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 5.5 km
- Pharmacyapprox. 5.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 5.5 km
- Post officeapprox. 5.5 km
- Policeapprox. 10 km