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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Wood
Heating fuel: Electric, Wood
Flooring: Floorboards, Tiles
Site development: Fully developed
Heating type: Ofen
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
An extraordinary property with an existing chalet, 8.251 m² of land and space for new perspectives.
High above the Maltatal, at about 1.600 m above sea level, this special property is located in a sunny, nature-oriented setting on Maltaberg. A well-kept chalet, extensive alpine meadows and an impressive view of the surrounding mountain landscape make this place an extraordinary retreat.
With a total plot area of approx. 8.251 m², the property offers plenty of space for peace, privacy and personal ideas. The existing chalet has approx. 110 m² of living space, three bedrooms and a cosy kitchen-living room with a traditional wood-fired stove. A sauna with a wood-burning stove complements the offer.
The natural timber construction and the warm design create a pleasant atmosphere. Large window areas connect the living area with the surrounding landscape and make the special location experienced from inside as well.
A special advantage is the generous plot: around 6.200 m² are alpine meadows, and in addition approx. 2.000 m² of building land with tourist use potential are available. Existing planning documents open further perspectives for buyers who wish to develop the property individually.
The chalet is also technically adapted to the high altitude. A photovoltaic system, its own water supply via a spring, sewer connection and an emergency power generator are available. An internet connection enables a stable connection even in this location.
The property is accessible all year round, and the access road is also cleared in winter. The Leonhardhütte is only a few steps away and offers a popular starting point for hikes in the surrounding mountains.
A property for people who are looking for their own place in the mountains – with an existing home, plenty of free space and additional possibilities.
The most important key facts
- Plot area: approx. 8.251 m²
- Living space: approx. 110 m²
- 4 rooms, of which 3 bedrooms
- Approx. 6.200 m² alpine meadow
- Approx. 2.000 m² building land with tourist use
- Sauna with wood-burning stove
- Photovoltaic system and own spring
- Accessible all year round
- Sunny high-altitude location at about 1.600 m above sea level
- Immediately available by arrangement, including furnishings and inventory
Purchase price: € 850.000,–
We would be happy to present this special property to you in person and show you on site the possibilities this place offers.
Notice under the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable submission obligation and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Ein außergewöhnliches Anwesen mit bestehendem Chalet, 8.251 m² Grund und Raum für neue Perspektiven.
Hoch über dem Maltatal, auf rund 1.600 m Seehöhe, befindet sich dieses besondere Anwesen in sonniger und naturnaher Lage am Maltaberg. Ein gepflegtes Chalet, weitläufige Almwiesen und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt machen diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Rückzugsplatz.
Auf insgesamt ca. 8.251 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Raum für Ruhe, Privatsphäre und eigene Vorstellungen. Das bestehende Chalet verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche mit traditionellem Holzherd. Eine Sauna mit Holzofen ergänzt das Angebot.
Die natürliche Holzbauweise und die warme Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen verbinden den Wohnbereich mit der umliegenden Landschaft und machen die besondere Lage auch im Inneren erlebbar.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Grundstücksfläche: Rund 6.200 m² entfallen auf Almwiesen, zusätzlich stehen ca. 2.000 m² Bauland mit touristischer Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Bereits vorhandene Planungsunterlagen eröffnen weitere Perspektiven für Käufer, die das Anwesen individuell weiterentwickeln möchten.
Auch technisch ist das Chalet auf die Höhenlage abgestimmt. Eine Photovoltaikanlage, eigene Wasserversorgung über eine Quelle, Kanalanschluss und ein Notstromaggregat sind vorhanden. Eine Internetverbindung ermöglicht auch in dieser Lage eine stabile Verbindung.
Die Liegenschaft ist ganzjährig erreichbar, die Zufahrt wird auch im Winter geräumt. Die Leonhardhütte befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet einen beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen in der umliegenden Bergwelt.
Ein Anwesen für Menschen, die einen eigenen Platz in den Bergen suchen – mit einem bereits bestehenden Zuhause, viel Freiraum und zusätzlichen Möglichkeiten.
Die wichtigsten Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 8.251 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Ca. 6.200 m² Almwiese
- Ca. 2.000 m² Bauland mit touristischer Nutzung
- Sauna mit Holzofen
- Photovoltaikanlage und eigene Quelle
- Ganzjährig erreichbar
- Sonnige Höhenlage auf rund 1.600 m Seehöhe
- Sofort verfügbar nach Vereinbarung, inklusive Möblierung und Inventar
Kaufpreis: € 850.000,–
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich und zeigen Ihnen vor Ort die Möglichkeiten, die dieser Platz bietet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Chalet
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 110 m²
- Plot area
- 8,251 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 2
- Buildable area
- 2,000 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Carport, Outdoor space
- Garden area
- 6,200 m²
- Gardens
- 1
Condition & building
- Year built
- 2000
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Spittal an der Drau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9854
- Town
- Maltaberg
Features
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Timber construction
- Heating fuel
- Electric, Wood
- Flooring
- Floorboards, Tiles
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Stove heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Sauna
- Yes
- Electrical
- Photovoltaic system
Further features
- Holiday property
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€850,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€850,000
Contract drafting fee
1,1% zzgl. USt und Barauslagen - Notariat Dr. Schönlieb/Gmünd €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Supermarketapprox. 4.5 km
- Shopping centreapprox. 8.5 km
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- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 8 km
Health
- Doctorsapprox. 8 km
- Pharmacyapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 8 km
- Post officeapprox. 8 km