Charming country farm with strong substance – ready for your ideas

In the midst of the gentle hills of the well-known wine village Mailberg awaits a real gem for its new owners. This historic and lovingly maintained farmhouse has been in the family for generations. It combines historic charm with enormous space and an idyllic location. The property offers the perfect basis for people who appreciate authentic country life and want to realize their own residential dreams.Ideal for connoisseurs who seek the special: This traditional farmhouse offers massive building substance and awaits a contemporary modernization.  An authentic wood stove in the kitchen underlines the rural flair. Use the generous space and design your personal dream home in the countryside.

Connoisseurs and lovers of old building fabric will be enthusiastic about this farm. The renovation-needing, massive masonry offers an absolutely solid foundation for a contemporary modernization. 

The property has been in the family for generations and has been lovingly maintained since its acquisition. Roof, windows and central heating (Öl) have already been renewed. This friendly property (built approx. before 1930, extension approx. 1980) enchants with a picturesque, secluded courtyard and lots of privacy on an approx. 1.211 m² plot. Through the driveway you reach the residential house as well as the courtyard with the outbuildings. The residential house offers the following room layout: corridor, entrance hall, bedroom, kitchen, living room, cabinet (currently used as a passage room), another bedroom, bathroom and toilet. From the courtyard you can reach the technical room as well as the outbuildings; these areas are accessible exclusively from the outside.
The barn, the garage, earth cellar, as well as various stables complete the offer. The property is located in a particularly pleasant location, a supermarket is also within walking distance.

Mailberg offers an excellent infrastructure: kindergarten, primary school, doctor, grocery store, bank as well as numerous gastronomy businesses and Heurigen are located in the village. Many cycling and hiking trails in the surrounding area offer optimal opportunities for a variety of leisure activities.

If this property meets your needs, contact us to receive further information as well as to arrange your personal appointment!

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Charmanter Landhof mit starker Substanz – Bereit für Ihre Ideen

Inmitten der sanften Hügel des bekannten Weinorts Mailberg wartet ein echtes Schmuckstück auf seine neuen Besitzer. Dieser geschichtsträchtige und liebevoll gepflegte Bauernhof befindet sich seit Generationen im Familienbesitz. Er verbindet historischen Charme mit einem enormen Platzangebot und einer idyllischen Lage. Das Anwesen bietet die perfekte Basis für Menschen, die das authentische Landleben schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen wollen.Ideal für Kenner, die das Besondere suchen: Dieses traditionsreiche Bauernhaus bietet eine massive Bausubstanz und wartet auf eine zeitgemäße Modernisierung.  Ein authentischer Holzofen in der Küche unterstreicht das ländliche Flair. Nutzen Sie das großzügige Platzangebot und gestalten Sie sich Ihr persönliches Traumdomizil auf dem Land.

Kenner und Liebhaber alter Bausubstanz werden von diesem Hof begeistert sein. Das renovierungsbedürftige, massive Mauerwerk bietet eine absolut solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. 

Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit seinem Erwerb liebevoll gepflegt. Dach, Fenster und Zentralheizung (Öl) wurden bereits erneuert. Diese freundliche Liegenschaft (erbaut ca. vor 1930, Zubau ca. 1980) verzaubert mit einem malerischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf einem ca. 1.211 m² großen Grundstück. Durch die Einfahrt gelangt man zum Wohnhaus sowie in den Innenhof mit den Nebengebäuden. Das Wohnhaus bietet folgende Raumaufteilung: Gang, Vorzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kabinett (derzeit als Durchgangsraum genutzt), ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Vom Hof aus gelangen Sie zum Technikraum sowie zu den Nebengebäuden, diese Bereiche sind ausschließlich von außen zugänglich.
Die Scheune, die Garage, Erdkeller, sowie diverse Stallungen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders angenehmen Lage, ein Supermarkt ist auch zu Fuß erreichbar.

Mailberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Bank sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Heurigen befinden sich im Ort. Viele Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten optimale Möglichkeiten für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren!

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