In the midst of the idyllic wine-growing municipality Mailberg a special property awaits its new owners. This master builder house, constructed in solid masonry in 1980/81, offers around 145 m² of generous living space and combines timeless stability with an excellent room layout as well as absolute privacy.

The thoughtful architecture guarantees privacy in the outdoor area. Four light-flooded, spacious bedrooms, an inviting living room and a separate kitchen modernized in 2018 provide the perfect setting for a harmonious family life. The successful room concept is complemented by a comfortable bathroom with shower and tub as well as a separate toilet. The property is heated by a gas central heating system, whose building services are housed in the basement next to the cellar.

The outdoor area presents itself as a non-visible oasis: a sheltered courtyard, which can be discreetly driven into via an opaque gate, offers children a safe play area and forms the backdrop for undisturbed outdoor celebrations. A dreamy terrace invites you to balmy summer evenings, while the charming front garden offers ideal possibilities to plant and design it according to your own creative ideas.

The approximately 125 m² basement is a true space wonder and has a practical direct exit into the courtyard. In addition to the utility room, a storage and a storage room, this level also houses the technical room as well as its own workshop for craftsmen and hobbyists. A generous development reserve also offers room for your visions – whether as a representative wine cellar, undisturbed home office or private guest area. A solid 10 cm thick facade insulation as well as the exterior roller shutters renewed in 2025 together with the double-glazed windows underscore the condition of this property.

Experience quality of life in Mailberg, a municipality with first-class infrastructure from the primary school to the traditional Heuriger. This exclusive property is available immediately for a new era.

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Inmitten der idyllischen Weinbaugemeinde Mailberg wartet eine besondere Liegenschaft auf ihre neuen Besitzer. Dieses im Jahr 1980/81 in solider Massivbauweise errichtete Baumeisterhaus bietet rund 145 m² großzügige Wohnfläche und vereint zeitlose Stabilität mit einem hervorragenden Raumangebot sowie absoluter Privatsphäre.

Die durchdachte Architektur garantiert Privatsphäre im Außenbereich. Vier lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine separate, im Jahr 2018 modernisierte Küche bieten den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Ergänzt wird das gelungene Raumkonzept von einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einer separaten Toilette. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung, deren Haustechnik im Untergeschoss neben dem Keller untergebracht ist.

Das Außenareal präsentiert sich als uneinsehbare Oase: Ein geschützter Innenhof, der über ein blickdichtes Tor diskret befahren werden kann, bietet Kindern einen sicheren Spielbereich und bildet die Kulisse für ungestörte Feste im Freien. Eine traumhafte Terrasse lädt zu lauen Sommerabenden ein, während der charmante Vorgarten ideale Möglichkeiten bietet, um ihn nach eigenen kreativen Ideen zu bepflanzen und zu gestalten.

Das ca. 125 m² umfassende Untergeschoss ist ein echtes Raumwunder und verfügt über einen praktischen, direkten Ausgang in den Innenhof. Neben dem Wirtschaftsraum, einem Lager- sowie einem Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene auch der Technikraum sowie eine eigene Werkstatt für Handwerker und Bastler. Eine großzügige Ausbaureserve bietet zudem Raum für Ihre Visionen – ob als repräsentativer Weinkeller, ungestörtes Homeoffice oder privater Gästebereich. Eine solide, 10 cm starke Fassadendämmung sowie die im Jahr 2025 erneuerten Außenrollläden unterstreichen gemeinsam mit den zweifach verglasten Fenstern den Zustand dieser Immobilie.

Erleben Sie Lebensqualität in Mailberg, einer Gemeinde mit erstklassiger Infrastruktur von der Volksschule bis zum traditionellen Heurigen. Diese exklusive Liegenschaft steht ab sofort für eine neue Ära bereit.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum zu überzeugen.

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