For sale is a spacious property in Litzelsdorf with a total plot area of 2.427 m², consisting of a residential building as well as an extensive hall with versatile usage possibilities. The combination of living, working and generous outdoor space makes this property particularly interesting for families, self-employed people or trades businesses.

The residential building comprises around 150 m² of living space and convinces with a well-thought-out basic structure. Through the entrance area you reach the centrally located anteroom, which is currently used as a dining room and forms the connecting element between the individual rooms. The kitchen is directly adjacent. In addition, there are three bedrooms, a bathroom and a separate WC available.

The building is partially basemented and additionally has an attic that offers further storage space or development reserves. The condition requires partial renovation, which provides the opportunity to modernize and customize the house according to your own ideas.

A private well is also available, which is ideal for irrigating the generous garden, for example.

A special feature of this property is the approximately 175 m² large hall, which opens up a wide range of uses – whether as storage space, workshop or for commercial purposes. The generous outdoor areas and the good access road further emphasize the practical usability.

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Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in Litzersdorf mit insgesamt 2.427 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Wohnhaus sowie einer weitläufigen Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigem Freiraum macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe.

Das Wohnhaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen bildet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaureserven bietet. Der Zustand ist teilsanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ebenfalls steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal zur Bewässerung des großzügigen Gartens eignet.

Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die rund 175 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Außenflächen und die gute Zufahrtsmöglichkeit unterstreichen die praktische Nutzbarkeit zusätzlich.

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