This attractive single-family house offers a well-thought-out room concept across three floors:

On the ground floor you will find an inviting entrance hall, a spacious living room with conservatory as well as a modern kitchen and a cozy dining area. This level is complemented by a practical storage room, a wardrobe and a separate WC, which round off the living comfort.

The top floor convinces with a master bedroom including a walk-in closet, two children's rooms and an office that can be used as an additional children's room. Two modern bathrooms – one for the children and one for the parents. A special highlight is the approx. 9 m² large south-facing balcony with views of Asitz and Steinernes Meer, which invites you to relax.

In the basement underfloor heating provides coziness, while the provision for a sauna opens up additional wellness possibilities.

The beautifully landscaped garden with a separate barbecue area and the large terrace invite you to enjoy pleasant hours outdoors. Three car parking spaces, extendable to five, guarantee sufficient space for your vehicles.

Highlights:

• only approx. 150 meters to the ski and hiking bus
• only approx. 1,5 kilometers to the ski lift (Steinbergbahn)
• parking for 3 cars, this can be expanded to a total of 5 parking spaces
• large terrace
• large balcony
• high-quality furnishings
• 2 baths
• tiled stove
• Danish stove
• underfloor heating throughout the house including basement

Possible uses:

• Owner occupancy as main residence: yes
• Rental to persons with main residence: yes
• Use as staff accommodation: yes
• Private room rental: yes
• Owner occupancy as second home: no
• Touristic rental: no

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Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept:

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten sowie eine moderne Küche und ein gemütlicher Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einer Garderobe und ein separates WC, die den Wohnkomfort abrunden.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer samt Schrankraum, zwei Kinderzimmern und einem Büro das als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer – eines für Kinder und eines für die Eltern. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon mit Blick auf Asitz und Steinernes Meer, der zum Entspannen einlädt.

Im Kellergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, während die Vorkehrung für eine Sauna zusätzliche Wellnessmöglichkeiten eröffnet.

Der wunderschön angelegte Garten mit separater Grillstelle und die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Drei PKW-Stellplätze, erweiterbar auf fünf, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Highlights:

• nur ca. 150 Meter zum Ski- und Wanderbus
• nur ca. 1,5 Kilometer zum Skilift (Steinbergbahn)
• Parkplatz für 3 Autos, dieser ist auf insgesamt 5 Parkplätze erweiterbar
• große Terrasse
• großer Balkon
• hochwertige Einrichtung
• 2 Bäder
• Kachelofen
• Dänischer Ofen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller

Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
• Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
• Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
• Privatzimmervermietung: ja
• Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
• Touristische Vermietung: nein

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