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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Heating type: Ofen
Separate toilets: 2
TOP OPPORTUNITY: Two cosy little houses on one plot in a dream location in Salzburger Land
We ask for your understanding that unscheduled viewings are not possible in order to respect the privacy of the residents.
Amidst an impressive mountain backdrop in Lend stand two cosy little houses on one property being sold together.
Particularly the combination of two separate buildings opens up interesting possibilities for future owners. Whether different living concepts, use by multiple generations or other permitted uses – the division into two independent little houses creates a flexibility rarely found in comparable properties.
Further photos, plans and information will be gladly sent to you on request.
Little House 1 (lovingly called upper Alpine hut)
The first little house was approx. rebuilt in 1952 and according to the available information has approx. 43 m² living area.
The upper floor contains:
• Kitchen with dining area
• Living room
• Bedroom
• Bathroom with shower and WC
• Terrace in front of the entrance area
The ground floor additionally contains a cellar with laundry room of approx. 42,5 m² as well as another small terrace in front of the entrance area.
Little House 2 (lovingly called lower Alpine hut)
The second little house was approx. raised in 1997 and according to the available information has approx. 25 m² living area.
The upper floor contains:
• Kitchen
• Combined living, sleeping and dining area
• Bathroom with WC
The ground floor additionally contains a wood shed of approx. 24 m².
Heating of the two little houses is provided by electric heating and wood stoves.
A special highlight is the location: The Salzach is located immediately in front of the property and the surrounding mountain panorama creates an exceptional atmosphere.
At the same time several well-known places and recreational regions are within a short driving distance, including Dorfgastein, Bad Hofgastein, Bad Gastein, Zell am See and Bischofshofen.
Highlights
• 2 separate cosy little houses on one property
• different usage possibilities due to two separate buildings
• dreamlike mountain panorama
• Salzach immediately in front of the property
• attractive location between several well-known holiday regions
• Dorfgastein only approx. 9 minutes away
• Bad Hofgastein approx. 19 minutes
• Zell am See, Bad Gastein and Bischofshofen each approx. 25 minutes
• Terrace at Little House 1
• Cellar and laundry room
• Additional wood shed
• Heating by electricity and wood stoves
• Pedestrian and vehicular right of way to the property
• Parking options available in the near vicinity
Would you like to know what possibilities the two separate little houses offer you? Contact us gladly – we will explain the property and the existing documents to you personally.
Note on use: The intended use of the property must be examined by the interested party taking into account the applicable zoning and legal framework conditions. Further information on this is available on request.
If interested, simply click on “Anbieter kontaktieren” to arrange a non-binding viewing or to receive further information.
We are also happy to be reached by phone at 0664 22 15 440 or by e-mail at office@immolike.at.
We look forward to your inquiry!
IMMOLIKE
Note: This advertisement was created to the best of our knowledge and belief on the basis of the information available to us. Errors, typing and printing mistakes, changes and deviations are reserved. All information is provided without guarantee.
If individual details are unclear or you have questions about the property, zoning or possible forms of use, we are happy to be available by phone and will explain all details to you personally and transparently.
Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
TOP GELEGENHEIT: Zwei gemütliche Häuschen auf einem Grundstück in traumhafter Lage im Salzburger Land
Wir bitten um Verständnis, dass unangekündigte Besichtigungen nicht möglich sind, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren.
Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse in Lend stehen gleich zwei gemütliche Häuschen auf einer Liegenschaft gemeinsam zum Verkauf.
Gerade die Kombination aus zwei getrennten Gebäuden eröffnet interessante Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Ob unterschiedliche Wohnkonzepte, die Nutzung durch mehrere Generationen oder andere zulässige Nutzungsmöglichkeiten – die Aufteilung auf zwei eigenständige Häuschen schafft eine Flexibilität, die bei vergleichbaren Liegenschaften nur selten zu finden ist.
Weitere Fotos, Pläne und Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Häuschen 1 (liebevoll obere Alpenhütte genannt)
Das erste Häuschen wurde ca. 1952 umgebaut und verfügt laut vorliegenden Angaben über ca. 43 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befinden sich:
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Terrasse vor dem Eingangsbereich
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Keller mit Waschraum mit ca. 42,5 m² sowie eine weitere kleine Terrasse vor dem Eingangsbereich.
Häuschen 2 (liebevoll untere Alpenhütte genannt)
Das zweite Häuschen wurde ca. 1997 aufgestockt und verfügt laut vorliegenden Angaben über ca. 25 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befinden sich:
• Küche
• kombinierter Wohn-, Schlaf- und Essbereich
• Badezimmer mit WC
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Holzschuppen mit ca. 24 m².
Die Beheizung der beiden Häuschen erfolgt mittels Stromheizung und Holzöfen.
Ein besonderes Highlight ist die Lage: Die Salzach befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und das umliegende Bergpanorama schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Gleichzeitig befinden sich mit Dorfgastein, Bad Hofgastein, Bad Gastein, Zell am See und Bischofshofen mehrere bekannte Orte und Freizeitregionen in kurzer Fahrdistanz.
Highlights
• 2 separate gemütliche Häuschen auf einer Liegenschaft
• unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten durch zwei getrennte Gebäude
• traumhaftes Bergpanorama
• Salzach unmittelbar vor der Liegenschaft
• attraktive Lage zwischen mehreren bekannten Urlaubsregionen
• Dorfgastein nur ca. 9 Minuten entfernt
• Bad Hofgastein ca. 19 Minuten
• Zell am See, Bad Gastein und Bischofshofen jeweils ca. 25 Minuten
• Terrasse bei Häuschen 1
• Keller und Waschraum
• zusätzlicher Holzschuppen
• Beheizung mittels Strom und Holzöfen
• Geh- und Fahrtrecht zur Liegenschaft
• Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden
Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten Ihnen die beiden getrennten Häuschen bieten? Kontaktieren Sie uns gerne – wir erläutern Ihnen die Liegenschaft und die vorhandenen Unterlagen persönlich.
Hinweis zur Nutzung: Die jeweils beabsichtigte Nutzung der Liegenschaft ist vom Interessenten unter Berücksichtigung der geltenden Widmung und rechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Gerne sind wir auch telefonisch unter 0664 22 15 440 oder per E-Mail an office@immolike.at für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
IMMOLIKE
Hinweis: Dieses Inserat wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt. Irrtümer, Tipp- und Druckfehler, Änderungen sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Sollten einzelne Angaben unklar sein oder Sie Fragen zur Liegenschaft, Widmung oder zu den möglichen Nutzungsformen haben, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung und erläutern Ihnen alle Details persönlich und transparent.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 68 m²
- Plot area
- 207 m²
- Usable area
- 135.27 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 66.5 m²
- Storage area
- 66.5 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 19.5 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 19.5 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Zell am See
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5651
- Town
- Lend
Features
- Heating type
- Stove heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€159,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Erläuterung Kosten auf Anfrage
Purchase price gross
€159,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 4 km
- Bakeryapprox. 7.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 5.5 km
- Collegeapprox. 8.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 5 km
- Pharmacyapprox. 8 km
- Hospitalapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 6.5 km
- Post officeapprox. 6.5 km