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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Wood, Solid construction
Heating fuel: Wood, Solar
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Ofen
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Spacious and well-designed family house in Leibnitz with garden: a quiet location, excellent infrastructure and a beautifully landscaped garden with full-day sun characterise this house.
The living and dining area is equipped with generous window fronts and well-kept tile and laminate floors. The window fronts ensure a distinctly light-flooded and cosy room atmosphere, as well as an attractive view of the own green garden. The open-plan kitchen almost invites you to prepare delicacies. Branded kitchen appliances make everyday life easier for you: a dishwasher, a ceramic hob and an oven are present here. In the bathroom there is a bathtub and a washbasin with mirror cabinet (upper floor); the bathroom on the ground floor needs renovation. A toilet with window and washbasin is available on the upper floor. All rooms are separately accessible.
+ currently used as a 2-party house easily convertible into a single-family house
+ Well usable as 2 units for working and living
+ four separately accessible bedrooms on the upper floor
+ two separate kitchens and living areas
+ solid brick construction on the ground floor
+ extension of the upper floor in 2007 (timber frame construction)
+ Heating: wood stove; solar system present
+ freestanding swimming pool & children's playground included
+ plastic windows with roller shutters and partly insect screens
+ stylish laminate and tile floor (ideal for keeping pets)
+ excellent room layout
+ Garage with Handwerkskammerl + carport
+ additional visitor parking spaces in the driveway available
+ hobby fitness room accessible at ground level
+ small wine cellar available
Swimming pool, children's playground, tools, fitness equipment
Total purchase price on request
The sunny garden promises you beautiful hours of sunshine. Here you can let your soul dangle after a strenuous working day and enjoy nature up close. Let this house with great potential convince you in no time: an excellent room layout, an open-plan kitchen and the lovingly designed garden will take your breath away in no time.
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Großzügiges und gut geschnittenes Familienhaus in Leibnitz mit Garten: eine ruhige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein schön angelegter Garten mit Ganztagssonne zeichnen dieses Haus aus.
Der Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick in den eigenen grünen Garten. Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Ceranfeld und ein Backofen sind hier vorhanden. Im Badezimmer wartet eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegelkasten (OG); das Badezimmer im EG ist sanierungsbedürftig. Eine Toilette mit Fenster und Waschbecken ist im OG vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.
+ aktuell als 2 Parteienhaus genutzt leicht umbaubar zu einem Einfamilienhaus
+ Gut nutzbar als 2 Einheiten Arbeiten und Wohnen
+ vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß
+ zwei separate Küchen und Wohnbereich
+ Ziegelmassivbau im Erdgeschoß
+ Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise)
+ Heizung: Holzofen; Solaranlage vorhanden
+ aufstellbarer Swimmingpool & Kinderspielplatz inklusive
+ Kunststofffenster mit Rollos und zum Teil Insektenschutz
+ stilvoller Laminat- und Fliesenboden (optimal für Haustierhaltung)
+ ausgezeichnete Raumaufteilung
+ Garage mit Handwerkskammerl + Carport
+ zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden
+ Hobby-Fitnessraum ebenerdig begehbar
+ kleiner Weinkeller vorhanden
Swimmingpool, Kinderspielplatz, Werkzeug, Fitnessgeräte
Gesamtkaufpreis auf Anfrage
Der sonnige Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Lassen Sie sich von diesem Haus mit viel Potenzial im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine offene Küche und der liebevoll gestaltete Garten wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 181.12 m²
- Plot area
- 949 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Carport, Garage
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1953
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Leibnitz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8430
- Town
- Leibnitz
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Timber construction, Solid construction
- Heating fuel
- Wood, Solar
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Heating type
- Stove heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Security systems
- CCTV
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Shopping centreapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km