Welcome to your new home in Lassee, a charming municipality in Niederösterreich! This impressive single-family house offers you everything you could wish for a comfortable and stylish life. On a generous area of 370 m² the property extends over two floors and offers a total of 9 rooms, which perfectly arrange every space for family, friends and guests.

It gives you the opportunity to invest in a quality of life that is unparalleled in this region. The large garden, which harmoniously blends with nature, invites you to relax and play. Here you can enjoy the fresh air while the children romp outdoors. The balcony and the terrace are ideal places to spend mild summer evenings with a glass of wine and enjoy the wonderful view of the town and the surrounding green landscape.

The interior spaces of the house are designed with great attention to detail. High-quality materials such as tiles, parquet and carpet underline the inviting charm of the property. The modern fitted kitchen is not only functional but also a real eye-catcher for every amateur chef. The two bathrooms and WCs are comfortable and well equipped, so that larger families will also find their way around here perfectly.

In addition to all these advantages, five parking spaces are available to you, so that you always have sufficient parking options for yourself and your guests.

Highlights:

• 9 rooms: This impressive property offers a generous 9 rooms, ideal for families or as versatile living space.
• Double garage: The double garage provides ample space and comfort to store your vehicles safely and conveniently.
• 370m2 usable area: With an impressive 370m2 usable area, this property offers plenty of space for your individual design ideas.
• Terrace: The inviting terrace is the perfect place to enjoy relaxed hours outdoors. 
• Basement 185m2: The generous basement with 185m2 offers a variety of uses, whether as a workshop, storage space or hobby area.
• Building plot: At the back of the house, there is still a building plot !

Key facts:

• Plot area: 1.145m2
• Usable area: 370m2
• Basement: 185m2

Year of construction:

• 1970

Operating costs:

• monthly operating costs of 107.-EUR (167.- EUR including the insurance)
• IMPORTANT ! The house is currently not occupied, hence the low costs

Be enthusiastic about this unique offer and discover the many possibilities that this single-family house in Lassee has to offer. Here your dream of homeownership becomes reality – a place where you and your family can live happily together. Do not hesitate to contact us and arrange a viewing appointment. Your new home is waiting for you!

For any further questions and a personal viewing appointment I am gladly at your disposal. 

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unbiased impression of the property.
I will gladly support you also with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lassee, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Auf einer großzügigen Fläche von 370 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer, die jeden Raum für Familie, Freunde und Gäste perfekt gestalten.

Ihnen die Möglichkeit, in eine Lebensqualität zu investieren, die in dieser Region ihresgleichen sucht. Der große Garten, der sich harmonisch mit der Natur verbindet, lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die frische Luft genießen, während die Kinder im Freien toben. Der Balkon und die Terrasse sind ideale Plätze, um laue Sommerabende bei einem Glas Wein zu verbringen und dabei den herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft zu genießen.

Die Innenräume des Hauses sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Teppichboden unterstreichen den einladenden Charme des Anwesens. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang für jeden Hobbykoch. Die beiden Bäder und WCs sind komfortabel und gut ausgestattet, sodass sich auch größere Familien hier bestens zurechtfinden.

Zusätzlich zu all diesen Vorzügen stehen Ihnen fünf Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sowohl für sich als auch für Ihre Gäste stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben.

Highlights:

• 9 Zimmer: Diese beeindruckende Immobilie bietet großzügige 9 Zimmer, die ideal für Familien oder als vielseitiger Wohnraum sind.
• Doppelgarage: Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz und Komfort, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen.
• 370m2 Nutzfläche: Mit beeindruckenden 370m2 Nutzfläche bietet diese Immobilie reichlich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
• Terrasse: Die einladende Terrasse ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. 
• Keller 185m2: Der großzügige Keller mit 185m2 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich.
• Baugrundstück: Auf der Hinterseite des Hauses, befindet sich noch ein Baugrundstück !

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 1.145m2
• Nutzfläche: 370m2
• Keller: 185m2

Baujahr:

• 1970

Betriebskosten:

• monatliche Betriebskosten von 107.-EUR (167.- EUR inklusive der Versicherung)
• WICHTIG ! Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, daher die niedrigen Kosten

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus in Lassee zu bieten hat. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie glücklich zusammenleben können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.