A place to arrive – house with large garden and pool outside the gates of Vienna

Only a few minutes from Vienna and yet wonderfully quiet: In Langenzersdorf, near the Seeschlacht, this house is waiting to be filled with new ideas and fresh life. Those who are looking for lots of space, an extensive garden and the opportunity to design a home entirely according to their own ideas will find a special opportunity here.

The house in need of renovation offers around 180 m² living space on two levels. It was completed in 1993. The approx. 975 m² plot is a leased plot of Chorherrenstift Klosterneuburg; the garden alone comprises about 766 m². There is plenty of room here to relax and enjoy. a pool in need of renovation and outbuildings complement the outdoor area.

On the ground floor, the approx. 38 m² living room forms the centre of the house. It opens into the approx. 25 m² eat-in kitchen – a generous area with a great view through the large window of the garden and the pool. Two further rooms as well as a bathroom complete this level.

On the upper floor you will find another approx. 28 m² living room. Particularly appealing is the open gallery with a view down into the kitchen: it gives the house an airy sense of space and connects the two living levels. Two storage rooms and a WC offer additional usable space.

Whether as a permanent home or as a retreat for the weekend: the size and layout of the house open up a variety of possibilities. The necessary renovation offers the chance to redesign rooms, fittings and style according to your own wishes.

The location combines absolute tranquillity with immediate proximity to Vienna. The Seeschlacht is also very close by. The annual lease payment amounts to €10.012,56.
 

Ein Ort zum Ankommen – Haus mit großem Garten und Pool vor den Toren Wiens

Nur wenige Minuten von Wien entfernt und dennoch wunderbar ruhig: In Langenzersdorf, nahe der Seeschlacht, wartet dieses Haus darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Wer viel Platz, einen weitläufigen Garten und die Möglichkeit sucht, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine besondere Gelegenheit.

Das sanierungsbedürftige Haus bietet rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es wurde 1993 fertiggestellt. Das rund 975 m² große Grundstück ist ein Pachtgrundstück des Chorherrenstifts Klosterneuburg; allein der Garten umfasst etwa 766 m². Hier ist reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Ein sanierungsbedürftiger Pool und Nebengebäude ergänzen den Außenbereich.

Im Erdgeschoss bildet das rund 38 m² große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Es geht in die etwa 25 m² große Wohnküche über – ein großzügiger Bereich mit einem tollen Blick durch das große Fenster auf den Garten und den Pool. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, rund 28 m² großes Wohnzimmer. Besonders reizvoll ist die offene Galerie mit Blick hinunter in die Küche: Sie verleiht dem Haus ein luftiges Raumgefühl und verbindet die beiden Wohnebenen. Zwei Abstellräume und ein WC bieten zusätzliche Nutzfläche.

Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort fürs Wochenende: Die Größe und Aufteilung des Hauses eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die erforderliche Sanierung bietet die Chance, Räume, Ausstattung und Stil nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten.

Die Lage verbindet absolute Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Auch die Seeschlacht liegt ganz in der Nähe. Der jährliche Pachtzins beträgt €10.012,56.