Here in sunny Lackendorf this delightful house with numerous outbuildings has been put up for sale.

The living area of the main house of approx. 140 m² is divided into entrance hall, kitchen, 3 rooms, storage room, WC and bathroom with bathtub. The house is insulated and has a gas heating system, an air conditioning unit and solar panels. There is also a wood stove in the kitchen with which you can additionally heat. The building is partially cellarled with an earth cellar and still needs skilled hands for completion.
Across the courtyard you reach the outbuilding, with a terrace of approx. 9 m². Here a second small residential unit of approx. 35 m² could be created. Electricity, water and sewer are already available.

In the rear part of the plot there are several outbuildings with stables and adjoining a large garden with fruit trees and the possibility of keeping animals.

The municipality of Lackendorf reports that there are no plans or building permits for the house on file at the municipal office.
With regard to the zoning, the plot on the street side is building land - mixed development area and the adjacent plot is house gardens.

Enjoy long hiking, cycling and riding trails through the region here, or look forward to a handcar tour.

The district capital Oberpullendorf is reachable in approx. 15 minutes, the entrance to the expressway is 1 kilometer away, from there Eisenstadt and Wiener Neustadt can be reached in approx. 35 minutes and Vienna in approx. 60 minutes.

I am happy to provide further information and a personal viewing and of course I am also happy to assist you with financing.

The breach of § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 is excused because we have informed our client about the information obligation under this provision and have requested him to disclose the two values or to obtain an energy certificate, but the client has not yet complied with this request.

Please understand that in accordance with the Austrian Trade Regulations §§ 365 m-z (GewO 1994) and our duty to report to the client we can only process enquiries with complete details of your personal data – i.e. first and family name or company name, full address, telephone number and email address – and/or forward detailed documents.

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our informing them of the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Hier im sonnigen Lackendorf gelang dieses entzückende Haus mit zahlreichen Nebengebäuden zum Verkauf.

Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 140 m² teilt sich auf in Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist isoliert und besitzt eine Gasheizung, eine Klimaanlage und Solarzellen. In der Küche befindet sich auch ein Holzofen mit dem Sie zusätzlich heizen können. Das Gebäude ist zum Teil mit einem Erdkeller unterkellert und benötigt noch geschickte Hände für die Fertigstellung.
Über den Hof gelangen Sie zum Nebenhaus, mit einer ca. 9 m² großen Terrasse. Hier könnte eine zweite kleine Wohneinheit mit ca. 35 m² entstehen. Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.

Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Nebengebäude mit Stallungen und im Anschluss ein großer Garten mit Obstbaumbestand und der Möglichkeit zur Tierhaltung.

Seitens der Gemeinde Lackendorf wird mitgeteilt, dass für das Haus keine Pläne oder Baubewilligungen im Gemeindeamt aufliegen.
Bei der Flächenwidmung handelt es sich beim Grundstück straßenseitig um Bauland - Gemischtes Baugebiet und beim angrenzenden Grundstück um Hausgärten.

Genießen Sie hier lange Wanderung, Rad- und Reitwege durch die Region, oder freuen Sie sich auf eine Draisinentour.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, 1 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 35 Minuten Eisenstadt und Wiener Neustadt und in ca. 60 Minuten Wien.

Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.